기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계한신동성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 151

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,328원 노원구 대비 높음 2%
  • 498세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.03.03 (33년차)
관리비부과면적
72,515㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신.동성
주차
622대
CCTV
126대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13993502
하계한신동성 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,077원 453.8 32,906,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,411원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 428.6 31,080,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.8 277,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 229,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,648원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.2 1,318,745
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,920원 514.5 37,310,091
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,452원 높음 91% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 305.3 22,137,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,413원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 174.5 12,655,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,578원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.6 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 319,061
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,586원 141.4 10,251,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,941원 높음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 88.9 6,444,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,227원 높음 183% 노원구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 49.6 3,599,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 418원 비교 자료 없음 2.9 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,740원 897.9 65,108,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,735원 비교 자료 없음 135.5 9,828,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,327원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 125.9 9,126,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,905원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 404.5 29,334,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -304원 비교 자료 없음 -2.1 -151,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,554원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 168.6 12,227,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.2 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,042원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.0 1,017,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,353원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.3 674,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,919원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.9 1,951,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,595원 320.0 23,204,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,595원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 23,204,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,919원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 2% 2,328 168,781,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,247,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,824만 25.01
  2. 2억 5,607만 25.02
  3. 2억 1,599만 25.03
  4. 1억 8,829만 25.04
  5. 1억 7,046만 25.05
  6. 1억 7,133만 25.06
  7. 2억 258만 25.07
  8. 1억 9,917만 25.08
  9. 1억 7,349만 25.09
  10. 1억 6,878만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,241만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 7,204원
월 부과액의 1년 11개월 월 23,204,480원 부과 · 14,459,500원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 7,390만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 담장(울타리)교체 및 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,640,000원 –
2026.09.30 전기직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2-6 (주)한경이엔지 1,300,000원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.09.22 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2-6 (주)예스소방 780,000원 26.09.22 ~ 26.09.25
2026.09.22 열병합발전기 오버홀 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 ,최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,700,000원 –
2026.08.21 보일러세관 및 부대공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 31,900,000원 –
2026.07.29 승강기미디어광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부고시 제○○동 ○○호] 별표2-6호 타운보드 중앙(주) 16,298,182원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.28 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2-6 삼화회계법인 800,000원 26.07.28 ~ 26.08.12
2026.07.24 대기오염물질측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부고시 제○○동 ○○호] 별표2-6호 (주)청룡환경 1,600,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.24 4동앞 지상주차장 땅꺼짐 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부고시 제○○동 ○○호] 별표2-6호 대광기업 4,500,000원 26.08.05 ~ 26.09.05
2026.07.09 재난배상책입보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부고시 제○○동 ○○호] 별표2-6호 (주)KB손해보험 811,500원 26.07.11 ~ 27.07.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법