기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로3가

용산시티파크1단지 관리비 명세서

서울특별시 용산구 서빙고로 35

  • 세대당 70만원
  • ㎡당 3,735원 용산구 대비 높음 32%
  • 421세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
3개 동 · 42층
사용승인
2007.08.21 (19년차)
관리비부과면적
78,402㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,051대
CCTV
228대
승강기
14대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 17 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14001303
용산시티파크1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 126,171원 677.5 53,117,859
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 121,662원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 528.6원 대비 653.3 51,219,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.4 419,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 540원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 227,403
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 1.4 108,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 비교 자료 없음 1.6 121,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,425원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.0 1,020,966
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 191,326원 1,027.4 80,548,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,305원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 237.9 18,652,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 133,385원 높음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 716.2 56,155,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 348,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,711원 높음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 46.8 3,667,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,097원 높음 202% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 22.0 1,724,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,748원 208.1 16,312,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,667원 높음 145% 용산구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 170.0 13,331,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,081원 높음 94% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 38.0 2,981,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,579원 1,452.9 113,913,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,620원 비교 자료 없음 169.8 13,312,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,407원 비교 자료 없음 388.8 30,483,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,620원 비교 자료 없음 -169.8 -13,312,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,620원 비교 자료 없음 169.8 13,312,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,660원 높음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 272.0 21,327,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,752원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 433.6 33,996,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 291원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 122,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,391원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 120.2 9,426,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.7 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,866원 낮음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.0 785,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,125원 낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.4 894,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,475원 높음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.4 2,305,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 636원 비교 자료 없음 3.4 267,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,718원 369.0 28,930,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,718원 높음 87% 용산구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 369.0 28,930,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 695,542원 중앙값 2,831원/㎡ 높음 32% 3,735 292,823,389

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,433,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,064만 25.01
  2. 3억 4,680만 25.02
  3. 3억 733만 25.03
  4. 2억 8,565만 25.04
  5. 2억 6,637만 25.05
  6. 2억 6,649만 25.06
  7. 3억 77만 25.07
  8. 3억 5,876만 25.08
  9. 3억 5,037만 25.09
  10. 2억 8,282만 25.10
  11. 2억 9,282만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,182만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 14,946원
월 부과액의 3년 5개월 월 28,930,400원 부과 · 4,774,440원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,374원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 2,463만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택 세대 전기설비점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 계약 (주)건일테크 2,676,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.21 야외공개공지 데크 및 침목 교체공사의 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추가공사건 하늘나리조경산업 4,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.04 보일러세관공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰, 입찰서류 확인결과 이상없음 경쟁입찰 낙찰 19,980,000원 –
2026.07.06 야외 공개공지 데크 및 침목 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 , 입찰서류 확인결과 이상없음 경쟁입찰 낙찰 41,800,000원 –
2026.06.22 관리업무 위. 수탁 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함 우리관리(주) 1,753,130원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 집수정 배관 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주) 미래이엔지 4,880,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.16 2026년 상반기 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 인정이엔지(주) 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.25
2026.05.08 측정대행표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약건 대동환경에너지 1,250,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.04.22 주택관리업차 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 42,075,120원 –
2026.04.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세무회계지킴 820,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법