기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

동부이촌동우성 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 193

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 5,879원 용산구 대비 높음 90%
  • 243세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.12.23 (31년차)
관리비부과면적
25,407㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
258대
CCTV
55대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003001
동부이촌동우성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,986원 650.2 16,520,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,073원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 603.2 15,326,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 168,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 123,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,709원 높음 265% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 35.5 901,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,040원 708.1 17,991,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,747원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 169.7 4,312,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,432원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 463.2 11,768,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,658원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 54.1 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,380원 높음 76% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.2 335,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,282원 117.5 2,984,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,725원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 45.2 1,148,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,558원 높음 269% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 72.3 1,836,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 430,612원 4,118.5 104,638,656
D01 난방비(공용) 공용부 난방 105,909원 비교 자료 없음 1,012.9 25,735,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,796원 비교 자료 없음 973.6 24,736,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 34,930원 비교 자료 없음 334.1 8,487,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,930원 비교 자료 없음 334.1 8,487,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,131원 높음 191% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 680.3 17,284,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,772원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 380.4 9,664,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,549원 높음 3051% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 158.3 4,021,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,926원 높음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 123.6 3,140,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.5 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.0 254,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,716원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.0 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,767원 높음 212% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 64.7 1,644,478
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,741원 284.5 7,227,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,741원 높음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 284.5 7,227,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 614,661원 중앙값 3,091원/㎡ 높음 90% 5,879 149,362,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,344,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,769만 25.01
  2. 1억 4,936만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,805만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 18,422원
월 부과액의 5년 5개월 월 7,227,150원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 1,605만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 지하주차장 에폭시 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 결과 유효한 입찰 3개이고 최저가입찰 업체인 주식회사태금지앤씨로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 118,000,000원 –
2026.05.28 안내방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안내방송 서비스 실적이 우수함. 픽쳐온 270,545원 26.06.14 ~ 27.06.13
2026.05.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소독용역 실적이 우수함. 한솔환경 2,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 음식물감량기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 음식물감량기 유지보수 실적이 우수함 (주)가이아 5,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소용역 실적이 우수하여 재계약함. 한솔환경 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 통합시설물유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 통합시설물 유지관리 실적이 우수함 이지스엔터프라이즈(주) 356,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무신고대행 사업실적이 우수하여 재계약 함. 기웅정보통신(주) 385,000원 26.04.19 ~ 27.04.18
2026.02.05 개인하수처리시설관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 관리 용역 사업실적이 우수하여 재계약 함. 바른관리(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역 실적이 우수하여 재계약함. (주)듀델코리아 86,907,600원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.12.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 사업실적이 우수하여 재계약 함. 코리아이지텔(주) 294,583,800원 24.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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