기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

동부이촌동우성 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 193

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,908원 용산구 대비 높음 48%
  • 243세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.12.23 (31년차)
관리비부과면적
25,407㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
258대
CCTV
55대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003001
동부이촌동우성 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,736원 657.4 16,702,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,238원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 564.1원 대비 604.8 15,366,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 324,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.0 102,300
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 2.2 56,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 679원 높음 1768% 용산구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.5 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,829원 높음 135% 용산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 27.1 687,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,034원 698.5 17,747,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,604원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 168.4 4,277,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,693원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 456.1 11,589,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,658원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 54.1 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,380원 높음 81% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.2 335,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 51,684원 494.3 12,559,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 43,376원 높음 459% 용산구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 414.9 10,540,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,308원 높음 327% 용산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 79.5 2,018,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,375원 1,773.0 45,046,134
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,646원 비교 자료 없음 187.9 4,773,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,532원 비교 자료 없음 148.6 3,774,230
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20,216원 비교 자료 없음 193.4 4,912,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,216원 비교 자료 없음 193.4 4,912,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,857원 높음 256% 용산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 553.4 14,059,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,335원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 366.6 9,315,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 907원 높음 86% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.7 220,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.3 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.8 273,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 25.5 648,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,754원 높음 184% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 64.6 1,641,158
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,741원 284.5 7,227,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,741원 높음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 284.5 7,227,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,570원 중앙값 2,641원/㎡ 높음 48% 3,908 99,282,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,243,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,769만 25.01
  2. 1억 4,936만 25.02
  3. 1억 2,342만 25.03
  4. 1억 827만 25.04
  5. 9,942만 25.05
  6. 9,833만 25.06
  7. 1억 1,210만 25.07
  8. 1억 3,149만 25.08
  9. 1억 1,654만 25.09
  10. 9,928만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,313만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,686원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,227,150원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,423원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 1,605만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 지하주차장 에폭시 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 결과 유효한 입찰 3개이고 최저가입찰 업체인 주식회사태금지앤씨로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 118,000,000원 –
2026.05.28 안내방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안내방송 서비스 실적이 우수함. 픽쳐온 270,545원 26.06.14 ~ 27.06.13
2026.05.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소독용역 실적이 우수함. 한솔환경 2,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 음식물감량기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 음식물감량기 유지보수 실적이 우수함 (주)가이아 5,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소용역 실적이 우수하여 재계약함. 한솔환경 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 통합시설물유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 통합시설물 유지관리 실적이 우수함 이지스엔터프라이즈(주) 356,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무신고대행 사업실적이 우수하여 재계약 함. 기웅정보통신(주) 385,000원 26.04.19 ~ 27.04.18
2026.02.05 개인하수처리시설관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 관리 용역 사업실적이 우수하여 재계약 함. 바른관리(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역 실적이 우수하여 재계약함. (주)듀델코리아 86,907,600원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.12.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 사업실적이 우수하여 재계약 함. 코리아이지텔(주) 294,583,800원 24.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법