기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌한강맨션 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 248

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,604원 용산구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 660세대
  • 55년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
23개 동 · 5층
사용승인
1971.03.22 (55년차)
관리비부과면적
74,692㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
1,000대
CCTV
14대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003008
이촌한강맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,802원 563.8 42,109,098
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,771원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 567.9원 대비 545.8 40,768,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.9 441,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.5 186,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 133% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 98원 비교 자료 없음 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 낮음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.2 539,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,173원 655.4 48,954,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,745원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 218.7 16,331,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,498원 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 428.5 32,008,738
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 614,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 989원 8.7 652,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 989원 낮음 73% 용산구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 8.7 652,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,205원 1,344.9 100,455,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 520원 비교 자료 없음 4.6 343,176
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,532원 비교 자료 없음 84.2 6,291,334
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,000원 비교 자료 없음 8.8 660,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,287원 비교 자료 없음 143.9 10,749,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,651원 높음 63% 용산구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 323.9 24,189,362
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,006원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 879.7원 대비 689.3 51,484,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.2 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,545원 높음 82% 용산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.5 1,680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,607원 높음 199% 용산구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 49.5 3,700,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,567원 31.5 2,354,022
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,567원 낮음 85% 용산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 31.5 2,354,022
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,736원 중앙값 3,190원/㎡ 낮음 18% 2,604 194,525,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,617,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,439만 25.09
  2. 2억 1,087만 25.10
  3. 2억 2,688만 25.11
  4. 3억 4,710만 25.12
  5. 4억 2,841만 26.01
  6. 4억 8,221만 26.02
  7. 4억 32만 26.03
  8. 3억 1,310만 26.04
  9. 2억 4,433만 26.05
  10. 1억 7,528만 26.06
  11. 2억 100만 26.07
  12. 1억 9,453만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
198,301,085원
2026년 8월
194,525,674원

세대당 ▼ -5,720원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,282만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,016원
월 부과액의 29년 2개월 월 2,354,022원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,555원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,978만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 안건상정으로 재계약 의결함 (주)태양씨에스 7,736,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 안건상정으로 의결함 삼성화재해상보험주식회사 71,800원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.01 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 안건상정으로 재계약 의결함 홍진데이타서비스(주) 271,818원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.09 공사도급표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하로 제시한 업체중 최저가를 제시하여 입주자대표회의 업체선정 의결 태승환경 1,800,000원 26.04.21 ~ 26.04.23
2026.03.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 안건상정으로 의결함 신한회계법인 1,600,000원 26.03.28 ~ 26.04.27
2026.03.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 안건상정으로 의결함 주식회사 위드락 900,000원 26.03.15 ~ 26.04.17
2026.01.30 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 안건상정으로 의결함 위드이앤씨(주) 3,000,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2025.12.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 안건상정으로 재계약 의결함 메리츠화재 683,800원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.24 하이기업종합플러스보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 안건상정으로 재계약 의결함 현대해상화재보험 1,030,600원 26.01.06 ~ 27.01.06
2025.12.16 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 안건상정으로 재계약 의결함 KB손해보험 83,700원 26.01.23 ~ 27.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법