기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌한강맨션 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 248

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,647원 용산구 대비 높음 54%
  • 660세대
  • 55년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
23개 동 · 5층
사용승인
1971.03.22 (55년차)
관리비부과면적
74,692㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
1,000대
CCTV
14대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003008
이촌한강맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,071원 628.0 46,906,971
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,426원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 548.6원 대비 578.1 43,181,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 769,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 113,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,307원 높음 194% 용산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 38.1 2,842,759
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,519원 685.0 51,162,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,304원 높음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 241.3 18,020,518
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,285원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 435.5 32,528,188
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 614,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,531원 13.5 1,010,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,383원 낮음 81% 용산구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 12.2 913,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 147원 낮음 93% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 1.3 97,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 372,221원 3,289.0 245,665,864
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,943원 비교 자료 없음 96.7 7,222,408
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 212,214원 비교 자료 없음 1,875.2 140,061,296
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,547원 비교 자료 없음 13.7 1,020,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,680원 비교 자료 없음 200.4 14,968,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,304원 높음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 276.6 20,660,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,386원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 409.9 30,614,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,797원 높음 1779% 용산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 104.2 7,785,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,061원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.2 1,360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 24,271원 높음 2746% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 214.5 16,019,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,545원 높음 107% 용산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.5 1,680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,876원 높음 117% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 34.2 2,558,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,598원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.0 1,714,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,567원 31.5 2,354,022
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,567원 낮음 84% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 31.5 2,354,022
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 525,909원 중앙값 3,016원/㎡ 높음 54% 4,647 347,099,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,499,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,885만 25.01
  2. 4억 4,255만 25.02
  3. 4억 4,006만 25.03
  4. 3억 5,734만 25.04
  5. 2억 6,097만 25.05
  6. 2억 362만 25.06
  7. 1억 9,587만 25.07
  8. 1억 9,830만 25.08
  9. 2억 3,439만 25.09
  10. 2억 1,087만 25.10
  11. 2억 2,688만 25.11
  12. 3억 4,710만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,269만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,613원
월 부과액의 28년 1개월 월 2,354,022원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,960원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,978만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 안건상정으로 재계약 의결함 (주)태양씨에스 7,736,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 안건상정으로 의결함 삼성화재해상보험주식회사 71,800원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.01 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 안건상정으로 재계약 의결함 홍진데이타서비스(주) 271,818원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.09 공사도급표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하로 제시한 업체중 최저가를 제시하여 입주자대표회의 업체선정 의결 태승환경 1,800,000원 26.04.21 ~ 26.04.23
2026.03.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 안건상정으로 의결함 신한회계법인 1,600,000원 26.03.28 ~ 26.04.27
2026.03.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 안건상정으로 의결함 주식회사 위드락 900,000원 26.03.15 ~ 26.04.17
2026.01.30 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 안건상정으로 의결함 위드이앤씨(주) 3,000,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2025.12.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 안건상정으로 재계약 의결함 메리츠화재 683,800원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.24 하이기업종합플러스보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 안건상정으로 재계약 의결함 현대해상화재보험 1,030,600원 26.01.06 ~ 27.01.06
2025.12.16 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 안건상정으로 재계약 의결함 KB손해보험 83,700원 26.01.23 ~ 27.01.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법