기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌반도 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 324-10

  • 세대당 81만원
  • ㎡당 5,166원 용산구 대비 높음 67%
  • 192세대
  • 49년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1977.01.12 (49년차)
관리비부과면적
30,207㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
192대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003101
이촌반도 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,654원 658.8 19,901,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,191원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 579.6 17,508,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,577원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 302,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 10,061원 높음 2065% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 63.9 1,931,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.3 158,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 140,040원 890.1 26,887,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,617원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 124.7 3,766,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 113,208원 높음 74% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 719.6 21,735,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,406원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,750원 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 23.8 720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,059원 높음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.1 395,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,622원 92.9 2,807,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,637원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 54.9 1,658,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,495원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.6 863,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,491원 비교 자료 없음 9.5 286,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 526,156원 3,344.3 101,021,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 비교 자료 없음 0.0 440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 310,571원 비교 자료 없음 1,974.0 59,629,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,416원 비교 자료 없음 333.2 10,063,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,897원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 221.8 6,700,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,274원 높음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 567.4 17,140,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,444원 높음 83% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.2 277,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,488원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 136.6 4,125,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.4 465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,563원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.9 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,750원 높음 126% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 23.8 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,483원 높음 70% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.5 860,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,846원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.4 738,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,313원 180.0 5,436,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,313원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 180.0 5,436,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 812,784원 중앙값 3,091원/㎡ 높음 67% 5,166 156,054,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 768,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,413만 25.01
  2. 1억 5,605만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,959만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 453만원 ㎡당 28,787원
월 부과액의 13년 4개월 월 5,436,000원 부과 · 371,800원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,778만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 청소(미화)용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,975,920원 –
2026.02.02 정화조 방류관 및 하수관로 정비공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,800,000원 –
2025.07.01 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호(입주자대표회의 의결) 대회전기이엔지(주) 4,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.30 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호(입주자대표회의 의결) (주)제이케이오에이 5,400,000원 25.07.01 ~ 30.06.30
2024.11.01 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호침(입주자대표회의 의결) (주)아파트너스 338,000원 24.11.01 ~ 25.04.30
2024.10.31 이동식 경비초소 납품설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제7호(2회이상 유찰) 우진부스텍 13,400,000원 24.11.04 ~ 24.11.29
2024.10.28 아스콘포장 및 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호침(입주자대표회의 의결) 해피하우스 4,860,000원 24.10.28 ~ 24.10.29
2024.10.23 2동 주차장 싱크홀 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호침(입주자대표회의 의결) 해피하우스 1,250,000원 24.10.24 ~ 24.10.25
2024.10.21 콘크리트 타설 및 경계석 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호침(입주자대표회의 의결) 해피하우스 4,892,400원 24.10.21 ~ 24.10.24
2024.10.18 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자등의 과반수 동의로 수의계약 체결 세화종합관리(주) 12,938,400원 24.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법