기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌반도 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 324-10

  • 세대당 81만원
  • ㎡당 5,164원 용산구 대비 높음 71%
  • 192세대
  • 49년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1977.01.12 (49년차)
관리비부과면적
30,207㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
192대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003101
이촌반도 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,511원 683.4 20,642,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,460원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 548.6원 대비 581.3 17,560,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,116원 높음 169% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.2 790,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 10,342원 높음 2078% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 65.7 1,985,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,592원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.1 305,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 139,308원 885.5 26,747,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,180원 낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 128.3 3,874,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 111,913원 높음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 711.3 21,487,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,406원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,750원 낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 23.8 720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,059원 높음 80% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.1 395,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,835원 49.8 1,504,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,574원 낮음 64% 용산구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 22.7 686,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,261원 높음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.1 818,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 529,513원 3,365.6 101,666,485
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4원 비교 자료 없음 0.0 800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 335,890원 비교 자료 없음 2,134.9 64,490,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,401원 비교 자료 없음 294.9 8,908,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,771원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 214.6 6,483,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,735원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 443.2 13,389,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,583원 높음 196% 용산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.4 496,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,824원 높음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 138.7 4,190,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.4 465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,563원 높음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,750원 높음 119% 용산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.8 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,568원 높음 84% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 29.0 877,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,563원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.0 876,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,440원 비교 자료 없음 15.5 468,385
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,313원 180.0 5,436,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,313원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 5,436,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 812,479원 중앙값 3,016원/㎡ 높음 71% 5,164 155,996,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,636,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,413만 25.01
  2. 1억 5,605만 25.02
  3. 1억 2,239만 25.03
  4. 1억 475만 25.04
  5. 9,317만 25.05
  6. 8,831만 25.06
  7. 1억 75만 25.07
  8. 1억 1,086만 25.08
  9. 9,387만 25.09
  10. 9,706만 25.10
  11. 1억 2,827만 25.11
  12. 1억 5,600만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,337만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 481만원 ㎡당 30,568원
월 부과액의 14년 2개월 월 5,436,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,960원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,778만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 청소(미화)용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,975,920원 –
2026.02.02 정화조 방류관 및 하수관로 정비공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,800,000원 –
2025.07.01 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호(입주자대표회의 의결) 대회전기이엔지(주) 4,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.30 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호(입주자대표회의 의결) (주)제이케이오에이 5,400,000원 25.07.01 ~ 30.06.30
2024.11.01 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호침(입주자대표회의 의결) (주)아파트너스 338,000원 24.11.01 ~ 25.04.30
2024.10.31 이동식 경비초소 납품설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제7호(2회이상 유찰) 우진부스텍 13,400,000원 24.11.04 ~ 24.11.29
2024.10.28 아스콘포장 및 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호침(입주자대표회의 의결) 해피하우스 4,860,000원 24.10.28 ~ 24.10.29
2024.10.23 2동 주차장 싱크홀 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호침(입주자대표회의 의결) 해피하우스 1,250,000원 24.10.24 ~ 24.10.25
2024.10.21 콘크리트 타설 및 경계석 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호침(입주자대표회의 의결) 해피하우스 4,892,400원 24.10.21 ~ 24.10.24
2024.10.18 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자등의 과반수 동의로 수의계약 체결 세화종합관리(주) 12,938,400원 24.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법