기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 청암동
청암자이 관리비 명세서
서울특별시 용산구 삼개로 60
- 세대당 86만원
- ㎡당 2,371원 용산구 대비 ▼낮음 23%
- 170세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.08.18 (21년차)
- 관리비부과면적
- 61,529㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부곡레저
- 주차
- 534대
- CCTV
- 111대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 7 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 221,258원 |
합계의 26%
|
611.3 | 37,613,781 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 210,884원 | ▲높음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 | 582.7 | 35,850,364 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,618원 | ▲높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.0 | 614,987 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,735원 | ▲높음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.8 | 295,010 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,020원 | ▲높음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 13.9 | 853,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 254,729원 |
합계의 30%
|
703.8 | 43,303,870 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 74,180원 | ▼낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 | 205.0 | 12,610,560 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 163,085원 | ▲높음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 | 450.6 | 27,724,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,941원 | ▲높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.1 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,153원 | ▼낮음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 | 22.5 | 1,386,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 6,370원 | ▲높음 135% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 17.6 | 1,082,910 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 30,260원 |
합계의 4%
|
83.6 | 5,144,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,222원 | ▼낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 | 39.3 | 2,417,760 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 16,038원 | ▲높음 126% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 44.3 | 2,726,520 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 281,486원 |
합계의 33%
|
777.7 | 47,852,630 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 64,929원 | 비교 자료 없음 | 179.4 | 11,037,930 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 59,852원 | ▼낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 | 165.4 | 10,174,850 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 118,506원 | ▼낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 | 327.4 | 20,145,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,281원 | ▲높음 80% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 9.1 | 557,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,237원 | ▼낮음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 | 55.9 | 3,440,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,368원 | ▼낮음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 6.5 | 402,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,496원 | ▼낮음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 4.1 | 254,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,882원 | ▼낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 16.3 | 1,000,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,901원 | ▼낮음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 10.8 | 663,180 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,035원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 175,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 70,400원 |
합계의 8%
|
194.5 | 11,968,020 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 70,400원 | ▼낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 | 194.5 | 11,968,020 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 858,133원 | 중앙값 3,091원/㎡ ▼낮음 23% | 2,371 | 145,882,583 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,720,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 397만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
238만원
㎡당 6,565원
월 부과액의
2년 10개월
월 11,968,020원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 126건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.21 | 주차장진입로 지붕개선 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,810,000원 | – |
| 2024.09.13 | 조경수목 전정작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,209,600원 | – |
| 2024.09.10 | 외부회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 750,000원 | – |
| 2024.08.13 | 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 155,300,000원 | – |
| 2022.09.05 | 주민공동시설 건식사우나실 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,390,000원 | – |
| 2022.07.06 | 어린이놀이시설 전면교체 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,500,000원 | – |
| 2022.06.28 | 재활용품 수거업체선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 816,000원 | – |
| 2022.02.22 | 경비용역 사업자선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 280,824,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.03.25 | 자동화재수신반 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,000,000원 | 21.04.26 ~ 21.05.14 |
| 2021.03.19 | 지하주차장 대청소 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,842,000원 | – |
| 2021.03.12 | 교목정전 및 수고조정 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,100,000원 | 21.03.30 ~ 21.04.02 |
| 2021.03.11 | 원형렉산 비가림막 추가설치 및 스포츠 탄성마루 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,800,000원 | – |
| 2021.01.18 | 옥상외벽 파라펫 크렉보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,490,000원 | 21.03.22 ~ 21.04.21 |
| 2020.11.24 | 횡주관(생활하수 및 오수관)세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,990,000원 | – |
| 2020.11.24 | 주민공동시설 내부마감재 등 부대공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,800,000원 | – |
| 2020.10.27 | 옥외경관조명 제작 및 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,100,000원 | 10.11.24 ~ 20.12.10 |
| 2020.10.12 | 옥상 우레탄방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 86,000,000원 | 20.11.04 ~ 21.04.30 |
| 2020.09.22 | 측벽 브랜드로고 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,880,000원 | – |
| 2020.09.22 | 옥탑조명 보수공사(2차) - 지명경쟁경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,679,000원 | 20.11.04 ~ 20.11.23 |
| 2020.09.08 | 외부유리창청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,000,000원 | – |
| 2020.08.18 | 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,000,000원 | – |
| 2020.05.28 | 도시가스 매설배관(PLP) 전기방식 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
| 2020.02.25 | 난방열교환기 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,920,000원 | – |
| 2020.02.25 | 난방밸브 내 인서트 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의거 최고점업체로 선정되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 5,610,000원 | – |
| 2020.02.25 | 난방밸브 내 인서트 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,336,000원 | – |
| 2020.02.25 | 난방밸브 내 인서트 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,610,000원 | – |
| 2020.01.29 | 보안 경비용역 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격평가에 의해 보안용역업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 268,087,956원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2019.11.11 | 수영장 바닥타일 보수공사 업체선정 공고 (긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 전자입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
| 2019.11.11 | 정문 주민쉼터 리모델링 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 전자입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,700,000원 | – |
| 2019.10.17 | 수영장입구 타일벽체 보수공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰되어 수의계약함 | (주)신우아이엠티 | 22,500,000원 | 19.10.28 ~ 19.11.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법