기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 청암동

청암자이 관리비 명세서

서울특별시 용산구 삼개로 60

  • 세대당 89만원
  • ㎡당 2,454원 용산구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 170세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.08.18 (21년차)
관리비부과면적
61,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부곡레저
주차
534대
CCTV
111대
승강기
6대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14005001
청암자이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 234,966원 649.2 39,944,279
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 222,355원 높음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 614.4 37,800,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,026원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.1 684,477
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,317원 높음 91% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.4 393,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,267원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.3 1,065,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 254,105원 702.1 43,197,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 76,817원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 212.2 13,058,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 167,976원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 464.1 28,556,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,941원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.1 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,370원 높음 142% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.6 1,082,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,940원 88.2 5,429,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,216원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 47.6 2,926,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,724원 높음 91% 용산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.7 2,503,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,607원 819.5 50,423,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 68,070원 비교 자료 없음 188.1 11,571,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,435원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 178.0 10,954,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 123,878원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 342.3 21,059,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,837원 높음 128% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.6 652,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,045원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 60.9 3,747,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.5 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,666원 낮음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.6 283,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,882원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.3 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,369원 낮음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 12.1 742,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 57원 비교 자료 없음 0.2 9,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,400원 194.5 11,968,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,400원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 194.5 11,968,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 888,019원 중앙값 3,102원/㎡ 낮음 21% 2,454 150,963,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,066,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,588만 25.02
  2. 1억 4,071만 25.03
  3. 1억 4,610만 25.04
  4. 1억 3,724만 25.05
  5. 1억 3,811만 25.06
  6. 1억 6,196만 25.07
  7. 1억 8,484만 25.08
  8. 1억 5,961만 25.09
  9. 1억 3,484만 25.10
  10. 1억 3,960만 25.11
  11. 1억 4,346만 25.12
  12. 1억 5,096만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
145,116,310원
2026년 1월
150,963,192원

세대당 ▲ +34,393원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,799만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 305만원 ㎡당 8,419원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,968,020원 부과 · 3,067,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.21 주차장진입로 지붕개선 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,810,000원 –
2024.09.13 조경수목 전정작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,209,600원 –
2024.09.10 외부회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2024.08.13 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 155,300,000원 –
2022.09.05 주민공동시설 건식사우나실 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 15,390,000원 –
2022.07.06 어린이놀이시설 전면교체 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 41,500,000원 –
2022.06.28 재활용품 수거업체선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 816,000원 –
2022.02.22 경비용역 사업자선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 280,824,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2021.03.25 자동화재수신반 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 21.04.26 ~ 21.05.14
2021.03.19 지하주차장 대청소 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 3,842,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법