기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 도원동

도원삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 용산구 새창로 70

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,733원 용산구 대비 낮음 44%
  • 1,458세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,458세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2001.08.03 (25년차)
관리비부과면적
158,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성
주차
1,927대
CCTV
318대
승강기
39대
전기차 충전기
205대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14007002
도원삼성래미안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,616원 299.9 47,554,775
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,605원 낮음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 281.4 44,622,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 1,434,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 580,410
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.9 296,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5원 비교 자료 없음 0.0 6,703
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 64% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.5 553,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,486원 399.9 63,402,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,042원 낮음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 175.1 27,762,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,473원 낮음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 206.6 32,764,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.8 609,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,177원 낮음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 10.8 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 낮음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,705원 80.0 12,691,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,215원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 66.3 10,519,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,140원 낮음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.5 1,662,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.6 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 287원 비교 자료 없음 2.6 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,690원 723.6 114,729,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,241원 낮음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 94.2 14,931,946
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,726원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 374.5 59,379,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,933원 높음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 174.1 27,603,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.0 3,327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,749원 높음 146% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.1 2,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 1,647,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,001원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.2 1,460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,542원 낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.2 2,247,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,085원 비교 자료 없음 10.0 1,582,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,015원 230.0 36,471,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,015원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 230.0 36,471,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,512원 중앙값 3,091원/㎡ 낮음 44% 1,733 274,850,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,727,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,453만 25.01
  2. 2억 7,485만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 5,724만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 22,435원
월 부과액의 8년 2개월 월 36,471,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 5,671만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행능력 우수 주식회사 세광티이씨 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 주차관제시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 종합평가 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 59,037,000원 –
2026.08.13 애플리케이션 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 역량 우수 (주)두꺼비세상 0원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.08.11 단지내 시설물(보안등) 보수 정비사업 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 22,370,000원 –
2026.08.06 어린이집1층 바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사역량 우수 내담 4,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.31 변압기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 변압기 사고 긴급 교체 공사 (주)복성전력 27,500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.25 변압기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 변압기 사고 긴급 교체 공사 복성전력 27,500,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기 체결 업체 현대엘리베이터 공동수급체 3,510,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.25 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제13기 11차 입주자대표 정기회의 안건으로 의결함. 지안회계법인 1,300,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.10 세스코 서비스 통합계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 주식회사 세스코 3,636,364원 26.06.10 ~ 26.10.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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