기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 도원동

도원삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 용산구 새창로 70

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,769원 용산구 대비 낮음 41%
  • 1,458세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,458세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2001.08.03 (25년차)
관리비부과면적
158,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성
주차
1,927대
CCTV
318대
승강기
39대
전기차 충전기
205대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14007002
도원삼성래미안 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,920원 302.7 47,997,584
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,200원 낮음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 548.3원 대비 286.9 45,489,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 1,301,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 168,020
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.3 213,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 10원 비교 자료 없음 0.1 14,822
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 낮음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.1 810,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,929원 403.9 64,048,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,732원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 172.2 27,311,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,225원 낮음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 213.6 33,862,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.8 609,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,177원 낮음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 10.8 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 낮음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,897원 54.2 8,598,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,233원 낮음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 38.9 6,171,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,243원 낮음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.4 1,812,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 422원 비교 자료 없음 3.9 615,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,573원 777.7 123,307,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,354원 낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 76.8 12,180,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,846원 낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 458.4 72,675,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,020원 높음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 156.5 24,815,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.9 3,320,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,749원 높음 114% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.1 2,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,453원 높음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.4 2,118,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 967원 낮음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.9 1,410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,675원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.4 2,441,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,232원 비교 자료 없음 11.3 1,796,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,015원 230.0 36,471,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,015원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 230.0 36,471,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,335원 중앙값 3,012원/㎡ 낮음 41% 1,769 280,423,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,583,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,453만 25.01
  2. 2억 7,485만 25.02
  3. 2억 7,678만 25.03
  4. 2억 7,041만 25.04
  5. 2억 7,301만 25.05
  6. 2억 7,967만 25.06
  7. 3억 4,045만 25.07
  8. 3억 4,133만 25.08
  9. 2억 8,042만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 1,988만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 20,938원
월 부과액의 7년 7개월 월 36,471,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,402원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 5,671만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행능력 우수 주식회사 세광티이씨 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 주차관제시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 종합평가 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 59,037,000원 –
2026.08.13 애플리케이션 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 역량 우수 (주)두꺼비세상 0원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.08.11 단지내 시설물(보안등) 보수 정비사업 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 22,370,000원 –
2026.08.06 어린이집1층 바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사역량 우수 내담 4,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.31 변압기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 변압기 사고 긴급 교체 공사 (주)복성전력 27,500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.25 변압기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 변압기 사고 긴급 교체 공사 복성전력 27,500,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기 체결 업체 현대엘리베이터 공동수급체 3,510,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.25 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제13기 11차 입주자대표 정기회의 안건으로 의결함. 지안회계법인 1,300,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.10 세스코 서비스 통합계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 주식회사 세스코 3,636,364원 26.06.10 ~ 26.10.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법