기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 문배동

용산아크로타워 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로90길 26

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,170원 용산구 대비 낮음 22%
  • 208세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2007.01.22 (19년차)
관리비부과면적
38,754㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
392대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14010001
용산아크로타워 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,126원 591.1 22,906,144
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,028원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 533.7원 대비 542.2 21,013,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,224원 높음 246% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 33.4 1,294,558
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 793원 높음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.3 164,875
A04 피복비 직원 근무복 627원 비교 자료 없음 3.4 130,321
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,455원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.8 302,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 117,530원 630.8 24,446,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,896원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 251.7 9,754,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,044원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 354.5 13,737,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.9 152,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,625원 낮음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 14.1 546,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,230원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 255,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,176원 108.3 4,196,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,103원 낮음 76% 용산구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 16.7 645,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,073원 높음 300% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 91.6 3,551,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,422원 598.0 23,175,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 120원 비교 자료 없음 0.6 24,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,121원 낮음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 75.8 2,937,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,660원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 325.6 12,617,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,490원 높음 160% 용산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 13.4 517,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,944원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 117.8 4,564,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.5 447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,590원 높음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 330,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,409원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.6 293,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,860원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.4 594,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,820원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.1 586,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,255원 비교 자료 없음 6.7 261,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,087원 242.0 9,378,147
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,087원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 242.0 9,378,147
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,340원 중앙값 2,782원/㎡ 낮음 22% 2,170 84,102,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,513,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,868만 25.01
  2. 8,620만 25.02
  3. 8,421만 25.03
  4. 8,410만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,871만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 346만원 ㎡당 18,546원
월 부과액의 6년 5개월 월 9,378,147원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,146원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 7,676만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 관리사무소 pc 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 슈카 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.05 휘트니스센타 관리계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. (주)지에프컴퍼니 66,642,336원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.07.30 101동 아파트명 로고 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 대우광고 1,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.23 102동2호 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 오티스이앤엠코리아 2,014,545원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.22 101동 1.2호기 승강기 에어컨 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 에이피에이에어컨(주) 4,800,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.15 파고라 보수(목재 석가래교체 등)업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,350,000원 –
2026.06.25 건축물 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. (주)에코건축사사무소 2,300,000원 26.06.25 ~ 26.07.02
2026.06.25 101동1호 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 오티스이앤엠코리아 437,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 102동1호기 로프그리퍼 유닛교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. (주)지지엘텍 2,656,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.11 횡주관세정공사 (102동2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. (주)푸른환경건설 800,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법