기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 문배동

용산아크로타워 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로90길 26

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,143원 용산구 대비 낮음 19%
  • 208세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2007.01.22 (19년차)
관리비부과면적
38,754㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
392대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14010001
용산아크로타워 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 109,939원 590.1 22,867,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 98,043원 낮음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 564.1원 대비 526.2 20,392,998
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,758원 높음 202% 용산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 30.9 1,197,695
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 775원 높음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.2 161,193
A04 피복비 직원 근무복 482원 비교 자료 없음 2.6 100,302
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 115% 용산구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 28,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,741원 높음 121% 용산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.4 986,118
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,986원 617.2 23,917,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,788원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 251.1 9,731,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,609원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 341.4 13,230,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.9 152,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,625원 낮음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 14.1 546,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,230원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 255,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,496원 67.1 2,599,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,393원 낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 50.4 1,953,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,103원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.7 645,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,731원 626.5 24,280,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,150원 비교 자료 없음 22.3 863,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,936원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 90.9 3,522,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,038원 낮음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 333.0 12,903,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,280원 높음 277% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 17.6 682,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,668원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 110.9 4,298,870
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,590원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 330,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,498원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.0 311,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,910원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.6 605,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,660원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.6 761,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,034원 241.7 9,367,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,034원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 241.7 9,367,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,186원 중앙값 2,641원/㎡ 낮음 19% 2,143 83,030,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,739,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,868만 25.01
  2. 8,620만 25.02
  3. 8,421만 25.03
  4. 8,410만 25.04
  5. 8,556만 25.05
  6. 9,348만 25.06
  7. 1억 1,570만 25.07
  8. 1억 1,725만 25.08
  9. 9,123만 25.09
  10. 8,303만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,024만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 361만원 ㎡당 19,359원
월 부과액의 6년 8개월 월 9,367,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,423원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 7,676만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 관리사무소 pc 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 슈카 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.05 휘트니스센타 관리계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. (주)지에프컴퍼니 66,642,336원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.07.30 101동 아파트명 로고 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 대우광고 1,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.23 102동2호 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 오티스이앤엠코리아 2,014,545원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.22 101동 1.2호기 승강기 에어컨 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 에이피에이에어컨(주) 4,800,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.15 파고라 보수(목재 석가래교체 등)업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,350,000원 –
2026.06.25 건축물 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. (주)에코건축사사무소 2,300,000원 26.06.25 ~ 26.07.02
2026.06.25 101동1호 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 오티스이앤엠코리아 437,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 102동1호기 로프그리퍼 유닛교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. (주)지지엘텍 2,656,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.11 횡주관세정공사 (102동2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. (주)푸른환경건설 800,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법