기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 문배동
이안용산프리미어 관리비 명세서
서울특별시 용산구 청파로 213
- 세대당 41만원
- ㎡당 1,991원 용산구 대비 ▼낮음 25%
- 188세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 188세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 34층
- 사용승인
- 2007.07.24 (19년차)
- 관리비부과면적
- 38,913㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우자동차판매
- 주차
- 314대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 112,561원 |
합계의 27%
|
543.8 | 21,161,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 106,392원 | ▼낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 564.1원 대비 | 514.0 | 20,001,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,271원 | ▼낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 6.1 | 239,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 158원 | ▼낮음 73% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 0.8 | 29,650 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,740원 | ▲높음 99% 용산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 22.9 | 891,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 119,438원 |
합계의 29%
|
577.0 | 22,454,308 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,236원 | ▼낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 | 146.1 | 5,684,348 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 69,522원 | ▼낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 | 335.9 | 13,070,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,330원 | ▼낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 6.4 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 16,530원 | ▲높음 128% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 79.9 | 3,107,660 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,820원 | ▲높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 8.8 | 342,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 21,807원 |
합계의 5%
|
105.4 | 4,099,675 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 20,743원 | ▲높음 439% 용산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 100.2 | 3,899,675 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,064원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 117,461원 |
합계의 28%
|
567.5 | 22,082,736 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,004원 | ▼낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 | 135.3 | 5,264,680 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,470원 | ▼낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 | 277.7 | 10,804,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,409원 | ▲높음 356% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 21.3 | 828,866 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,927원 | ▼낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 | 76.9 | 2,994,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,274원 | ▼낮음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 11.0 | 427,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,481원 | 0% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.2 | 278,370 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,209원 | ▼낮음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 5.8 | 227,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,021원 | ▲높음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 19.4 | 756,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,667원 | ▼낮음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 12.9 | 501,310 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,923원 |
합계의 10%
|
197.7 | 7,693,430 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,923원 | ▼낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 197.7 | 7,693,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 412,190원 | 중앙값 2,641원/㎡ ▼낮음 25% | 1,991 | 77,491,689 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,496,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,104만 25.01
- 8,745만 25.02
- 7,823만 25.03
- 7,866만 25.04
- 7,578만 25.05
- 7,685만 25.06
- 8,614만 25.07
- 9,140만 25.08
- 8,935만 25.09
- 7,749만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 9,498만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
316만원
㎡당 15,290원
월 부과액의
6년 5개월
월 7,693,430원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,423원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 2,774만원
- 공개 계약 전체 24건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 전기설비 안전점검 계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 | (주)한경이앤지 | 1,000,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.07 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 태양방역 | 3,000,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.07.06 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 회계법인 청 | 820,000원 | 26.07.06 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.19 | 전기차 충전시설 이전 및 신규, 화재예방시스템 설치 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 가격 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | – |
| 2026.05.07 | 시설물 정밀 안전점검 및 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)월드안전진단 | 3,260,000원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.30 | 회계대행 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 영진종합관리 | 400,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.16 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 두레ENC | 1,260,000원 | 26.03.16 ~ 26.12.31 |
| 2023.03.10 | 시설물 정밀안전진단업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,000,000원 | – |
| 2022.09.26 | 공동현관 및 지하ELEV.홀 자동문 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,920,000원 | – |
| 2021.04.05 | CCTV 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰로 최저가 낙찰제임 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,000,000원 | – |
| 2019.08.16 | 비상방송 단락 보호장치 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | 케이비젼텍 | 1,504,000원 | 19.08.20 ~ 19.08.23 |
| 2019.07.24 | 정류기용 및 비상발전기용 밧데리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원 미만 | 연우엔지니어링 | 1,400,000원 | 19.07.29 ~ 19.07.29 |
| 2019.07.24 | 전기 안전점검 결과 보완수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원 미만 | 연우엔지니어링 | 1,800,000원 | 19.07.29 ~ 19.07.29 |
| 2019.07.22 | 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원 미만 | (주)아파트너스 | 750,000원 | 19.09.01 ~ 22.09.30 |
| 2019.06.27 | 2019년 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | AIG 손해보험 | 5,750,504원 | 19.07.30 ~ 20.07.30 |
| 2019.06.04 | 전기설비 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 한국전기테스트(주) | 1,590,910원 | 19.08.01 ~ 20.07.31 |
| 2019.05.22 | 2019년 시설물 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)월드안전진단 | 1,600,000원 | 19.06.01 ~ 19.12.31 |
| 2019.04.30 | 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | (주)삼양글로벌(구 태극리사이클링) | 1,200,000원 | 19.05.01 ~ 20.04.30 |
| 2019.03.21 | 아파트 조경공사 - 수목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 미만 | 일산조경 | 850,000원 | 19.03.22 ~ 19.03.22 |
| 2019.03.21 | 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 삼백만원이하 | 주식회사 성진시스템즈 | 1,532,300원 | 19.04.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.11.15 | 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)덕산소방 | 4,048,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.07.30 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | AIG 손해보험 | 5,914,900원 | 18.07.30 ~ 19.07.30 |
| 2018.07.19 | 전기설비 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 삼백만원 미만 | 한국전기테스트(주) | 2,145,000원 | 18.08.01 ~ 19.07.31 |
| 2015.07.10 | 화재보험업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,712,600원 | – |
나머지 14건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법