기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 문배동

이안용산프리미어 관리비 명세서

서울특별시 용산구 청파로 213

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 1,919원 용산구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 188세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2007.07.24 (19년차)
관리비부과면적
38,913㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우자동차판매
주차
314대
CCTV
130대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14010002
이안용산프리미어 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 108,799원 525.6 20,454,135
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 98,641원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 546.3원 대비 476.6 18,544,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,113원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 397,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 80% 용산구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.7 25,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,909원 높음 221% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 38.2 1,486,855
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,873원 564.6 21,972,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,308원 낮음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 141.6 5,509,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,885원 낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 328.0 12,762,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,330원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,530원 높음 127% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 79.9 3,107,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,820원 높음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 342,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,845원 81.4 3,166,775
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,145원 높음 149% 용산구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 73.2 2,847,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,700원 비교 자료 없음 8.2 319,595
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,788원 549.7 21,392,149
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,129원 비교 자료 없음 5.5 212,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,029원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 101.6 3,953,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,601원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 263.8 10,264,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,173원 높음 195% 용산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 20.2 784,539
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,576원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 94.6 3,680,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.4 442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,481원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 278,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,116원 낮음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.4 209,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,015원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.4 754,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,667원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.9 501,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,649원 비교 자료 없음 8.0 310,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,923원 197.7 7,693,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,923원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 220.8원 대비 197.7 7,693,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,226원 중앙값 2,874원/㎡ 낮음 33% 1,919 74,678,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,692,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,866만 25.04
  2. 7,578만 25.05
  3. 7,685만 25.06
  4. 8,614만 25.07
  5. 9,140만 25.08
  6. 8,935만 25.09
  7. 7,749만 25.10
  8. 7,573만 25.11
  9. 7,549만 25.12
  10. 7,631만 26.01
  11. 8,204만 26.02
  12. 7,468만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
78,229,395원
2026년 3월
74,678,538원

세대당 ▼ -18,887원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,189만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 341만원 ㎡당 16,496원
월 부과액의 6년 11개월 월 7,693,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,760원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,774만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 안전점검 계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한경이앤지 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 태양방역 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 청 820,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.06.19 전기차 충전시설 이전 및 신규, 화재예방시스템 설치 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 가격 응찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.05.07 시설물 정밀 안전점검 및 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)월드안전진단 3,260,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 회계대행 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 영진종합관리 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 두레ENC 1,260,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2023.03.10 시설물 정밀안전진단업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2022.09.26 공동현관 및 지하ELEV.홀 자동문 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,920,000원 –
2021.04.05 CCTV 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰로 최저가 낙찰제임 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법