기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 원효로1가

용산더프라임 관리비 명세서

서울특별시 용산구 원효로90길 11

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,927원 용산구 대비 높음 5%
  • 559세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2014.02.17 (12년차)
관리비부과면적
76,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
922대
CCTV
167대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14070302
용산더프라임 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,718원 553.0 42,326,219
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,719원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 540.9원 대비 531.1 40,649,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 560,651
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 197,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,579원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.5 882,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 124,329원 908.0 69,500,144
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 49,941원 높음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 364.7 27,916,792
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,338원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 477.2 36,523,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,428원 높음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.4 798,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,720원 높음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 49.1 3,756,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 504,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,822원 247.0 18,906,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,256원 높음 203% 용산구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 177.1 13,558,826
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,293원 높음 246% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 67.9 5,194,964
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 273원 비교 자료 없음 2.0 152,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,512원 1,018.9 77,986,987
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,114원 비교 자료 없음 8.1 622,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,491원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 295.7 22,634,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,816원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 368.5원 대비 458.8 35,114,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -595원 비교 자료 없음 -4.3 -332,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,337원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 126.6 9,691,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.1 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 낮음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.9 525,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,915원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.0 1,070,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,962원 높음 323% 용산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 87.4 6,686,892
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,188원 비교 자료 없음 8.7 663,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,387원 200.0 15,309,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,387원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 200.0 15,309,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,768원 중앙값 2,785원/㎡ 높음 5% 2,927 224,029,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,730,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,270만 25.01
  2. 2억 3,464만 25.02
  3. 2억 2,403만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,814만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 15,523원
월 부과액의 6년 6개월 월 15,309,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,317원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 14억 2,283만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 영상정보처리기기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 199,930,000원 –
2026.09.02 벽면 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 소액수의계약 광명건설 1,737,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 소액수의계약 시큐맥스소방 1,543,000원 26.09.02 ~ 26.09.08
2026.08.27 지하3층 램프 천정 누수지점 유도배수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 소액수의계약 광명건설 1,664,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.11 배수밸브 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 성일기공 1,130,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.24 용산더프라임아파트 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호, 입주자대표회의 의결, 기존 사업자 재계약 더프라임 어린이집 54,000,000원 26.10.28 ~ 29.10.27
2026.07.15 횡주관 고압세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 25,100,000원 –
2026.07.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 회계법인 청 980,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.23 CCTV 설치공사 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)헤일로정보통신 2,400,000원 26.06.23 ~ 26.11.30
2026.06.11 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.06.15 ~ 26.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법