기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 원효로1가

용산더프라임 관리비 명세서

서울특별시 용산구 원효로90길 11

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,012원 용산구 대비 높음 6%
  • 559세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2014.02.17 (12년차)
관리비부과면적
76,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
922대
CCTV
167대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14070302
용산더프라임 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,155원 563.5 43,129,734
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,383원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 528.6원 대비 528.6 40,461,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 575,566
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 194,710
A04 피복비 직원 근무복 474원 비교 자료 없음 3.5 265,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,858원 높음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.9 1,597,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 122,044원 891.3 68,222,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 49,585원 높음 72% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 362.1 27,718,042
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,409원 높음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 463.1 35,445,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,428원 높음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 798,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,720원 높음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 49.1 3,756,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 504,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 41,356원 302.0 23,118,112
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,559원 높음 232% 용산구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 230.5 17,641,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,524원 높음 255% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 69.6 5,323,952
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 273원 비교 자료 없음 2.0 152,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,442원 1,054.9 80,742,802
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,142원 높음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 293.2 22,439,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,542원 높음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 500.6 38,314,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -686원 비교 자료 없음 -5.0 -383,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,390원 높음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 141.6 10,839,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.0 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.7 589,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 894원 낮음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,962원 높음 291% 용산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 87.4 6,686,892
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 819원 비교 자료 없음 6.0 457,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,387원 200.0 15,309,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,387원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 200.0 15,309,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,384원 중앙값 2,831원/㎡ 높음 6% 3,012 230,522,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,476,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,270만 25.01
  2. 2억 3,464만 25.02
  3. 2억 2,403만 25.03
  4. 2억 2,342만 25.04
  5. 2억 1,857만 25.05
  6. 2억 3,438만 25.06
  7. 2억 8,682만 25.07
  8. 3억 4,405만 25.08
  9. 3억 1,745만 25.09
  10. 2억 4,340만 25.10
  11. 2억 3,052만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,073만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 17,125원
월 부과액의 7년 2개월 월 15,309,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,374원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 14억 2,283만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 영상정보처리기기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 199,930,000원 –
2026.09.02 벽면 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 소액수의계약 광명건설 1,737,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 소액수의계약 시큐맥스소방 1,543,000원 26.09.02 ~ 26.09.08
2026.08.27 지하3층 램프 천정 누수지점 유도배수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 소액수의계약 광명건설 1,664,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.11 배수밸브 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 성일기공 1,130,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.24 용산더프라임아파트 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호, 입주자대표회의 의결, 기존 사업자 재계약 더프라임 어린이집 54,000,000원 26.10.28 ~ 29.10.27
2026.07.15 횡주관 고압세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 25,100,000원 –
2026.07.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 회계법인 청 980,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.23 CCTV 설치공사 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)헤일로정보통신 2,400,000원 26.06.23 ~ 26.11.30
2026.06.11 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.06.15 ~ 26.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법