기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 동자동

동부센트레빌아스테리움서울 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로 372

  • 세대당 104만원
  • ㎡당 3,263원 용산구 대비 높음 9%
  • 278세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2013.09.09 (13년차)
관리비부과면적
88,754㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
624대
CCTV
280대
승강기
17대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14070901
동부센트레빌아스테리움서울 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 127,629원 399.8 35,480,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 121,122원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 533.2원 대비 379.4 33,671,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,591원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 442,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,014원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 281,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,165원 높음 271% 용산구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.7 324,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,737원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.6 760,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 217,494원 681.2 60,463,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 73,992원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 231.8 20,569,644
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 124,654원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 390.4 34,653,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,238원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.9 344,126
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,967원 높음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 37.5 3,326,729
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,133원 비교 자료 없음 6.7 592,878
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,512원 높음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.0 976,289
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,082원 106.8 9,474,865
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,330원 높음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 69.9 6,207,752
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,391원 높음 66% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 32.5 2,888,584
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 0.5 45,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,197원 비교 자료 없음 3.7 332,696
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 614,483원 1,924.7 170,826,265
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,351원 비교 자료 없음 26.2 2,321,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 283,869원 비교 자료 없음 889.2 78,915,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 79,735원 비교 자료 없음 249.8 22,166,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 91,384원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 286.2 25,404,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,724원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 349.9 31,059,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,682원 높음 428% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 17.8 1,579,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,182원 낮음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 53.8 4,776,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,996원 낮음 64% 용산구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 6.3 555,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 967원 낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.0 268,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 낮음 74% 용산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 3.2 281,124
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,565원 낮음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.0 713,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,937원 높음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.0 2,484,593
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,079원 비교 자료 없음 3.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,144원 150.8 13,383,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,144원 낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 150.8 13,383,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,041,832원 중앙값 3,002원/㎡ 높음 9% 3,263 289,629,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,740,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,963만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,579만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 9,417원
월 부과액의 5년 2개월 월 13,383,940원 부과 · 1,791,267원 사용
적립률 50.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,423원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 661만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 지하주차장 외부 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)하이파킹 264,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 보일러 세관 및 부대공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 참가 3개 업체 중 최저가격으로 입찰한 주식회사 (주)대열보일러를 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.07.29 건축물 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제4조3항, 입주자대표회의 의결 (주)강성종합건축사사무소 3,600,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.07 유리창 청소 및 외벽판넬 코킹 훼손부 보수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 참가 8개 업체 중 최저가격으로 입찰한 (주)우림외벽을 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2026.06.30 지하주차장 집수정 배수펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 제4조3항, 입주자대표회의 의결 성우엔지니어링 3,440,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.26 공조시스템 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 제4조3항, 입주자대표회의 의결 삼성서비스전자(주) 4,495,455원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.01 지하주차장 외부 위탁관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)케이엠파크 30,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 전기설비 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 사업자선정지침 제4조3항, 입주자대표회의 의결 멀티지비에스(주) 984,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.05.19 A동 3층 에어컨 콤프레샤 A/S 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 제4조3항, 입주자대표회의 의결 삼성서비스전자(주) 3,056,363원 26.05.19 ~ 26.05.30
2026.05.08 정보통신설비 유지보수관리 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제4조3항, 입주자대표회의 의결 원플러스이앤씨(주) 2,820,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법