기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 동자동

동부센트레빌아스테리움서울 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로 372

  • 세대당 84만원
  • ㎡당 2,629원 용산구 대비 낮음 7%
  • 278세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2013.09.09 (13년차)
관리비부과면적
88,754㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
624대
CCTV
280대
승강기
17대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14070901
동부센트레빌아스테리움서울 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 146,679원 459.4 40,776,786
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 131,669원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 528.6원 대비 412.4 36,604,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,611원 낮음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.0 447,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 10,600원 높음 1129% 용산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 33.2 2,946,686
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 비교 자료 없음 0.6 50,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,618원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.2 727,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 196,612원 615.8 54,658,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 72,760원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 227.9 20,227,356
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 105,002원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 328.9 29,190,662
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,238원 낮음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.9 344,126
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,967원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 37.5 3,326,729
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,133원 비교 자료 없음 6.7 592,878
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,512원 높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.0 976,289
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 61,858원 193.8 17,196,631
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 43,046원 높음 94% 용산구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 134.8 11,966,804
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,647원 높음 198% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 58.4 5,183,994
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 0.5 45,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 386,123원 1,209.4 107,342,145
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,437원 비교 자료 없음 170.5 15,133,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,405원 비교 자료 없음 258.1 22,908,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,842원 비교 자료 없음 168.6 14,968,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,626원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 199.3 17,687,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,167원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 313.7 27,846,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -896원 비교 자료 없음 -2.8 -249,131
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,567원 낮음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 51.9 4,605,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,005원 낮음 63% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.3 557,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 967원 낮음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.0 268,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 낮음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.2 281,124
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,410원 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.7 948,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,582원 높음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.9 2,385,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,144원 150.8 13,383,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,144원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 150.8 13,383,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 839,416원 중앙값 2,831원/㎡ 낮음 7% 2,629 233,357,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,306,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,963만 25.01
  2. 2억 7,927만 25.02
  3. 3억 8,732만 25.03
  4. 2억 4,963만 25.04
  5. 2억 3,177만 25.05
  6. 2억 4,481만 25.06
  7. 2억 9,204만 25.07
  8. 3억 5,755만 25.08
  9. 3억 823만 25.09
  10. 2억 2,729만 25.10
  11. 2억 3,336만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,579만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 358만원 ㎡당 11,220원
월 부과액의 6년 2개월 월 13,383,940원 부과 · 86,367,536원 사용
적립률 50.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,374원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 661만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 지하주차장 외부 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)하이파킹 264,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 보일러 세관 및 부대공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 참가 3개 업체 중 최저가격으로 입찰한 주식회사 (주)대열보일러를 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.07.29 건축물 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제4조3항, 입주자대표회의 의결 (주)강성종합건축사사무소 3,600,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.07 유리창 청소 및 외벽판넬 코킹 훼손부 보수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 참가 8개 업체 중 최저가격으로 입찰한 (주)우림외벽을 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2026.06.30 지하주차장 집수정 배수펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 제4조3항, 입주자대표회의 의결 성우엔지니어링 3,440,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.26 공조시스템 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 제4조3항, 입주자대표회의 의결 삼성서비스전자(주) 4,495,455원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.01 지하주차장 외부 위탁관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)케이엠파크 30,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 전기설비 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 사업자선정지침 제4조3항, 입주자대표회의 의결 멀티지비에스(주) 984,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.05.19 A동 3층 에어컨 콤프레샤 A/S 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 제4조3항, 입주자대표회의 의결 삼성서비스전자(주) 3,056,363원 26.05.19 ~ 26.05.30
2026.05.08 정보통신설비 유지보수관리 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제4조3항, 입주자대표회의 의결 원플러스이앤씨(주) 2,820,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법