기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

한가람아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로69길 30

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,963원 용산구 대비 높음 32%
  • 2,036세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,036세대
동수 · 최고층
19개 동 · 22층
사용승인
1998.09.18 (28년차)
관리비부과면적
218,984㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 건영
주차
2,173대
CCTV
186대
승강기
48대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 19 · 경비 18 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14072701
한가람아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,625원 433.5 94,927,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,638원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 533.2원 대비 424.3 92,918,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 419원 낮음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.9 852,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 66% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 209,100
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.6 137,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 81% 용산구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.5 769,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,997원 502.0 109,937,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,165원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 196.8 43,092,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,986원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 278.8 61,051,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 1,570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 19.3 4,224,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,170원 85.3 18,669,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,022원 낮음 64% 용산구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 18.8 4,117,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,973원 높음 231% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 64.8 14,197,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.6 354,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,934원 2,612.0 571,981,964
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,721원 비교 자료 없음 81.1 17,756,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 164,252원 비교 자료 없음 1,527.1 334,417,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,089원 비교 자료 없음 177.5 38,865,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,759원 낮음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 127.9 28,013,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,817원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 426.0 93,282,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,525원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 172.2 37,717,792
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.9 4,580,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,031원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.6 2,098,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,033원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.9 4,140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 520원 낮음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.8 1,059,509
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,577원 높음 63% 용산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 33.3 7,282,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,360원 비교 자료 없음 12.6 2,767,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,494원 330.0 72,264,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,494원 높음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 330.0 72,264,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,219원 중앙값 3,002원/㎡ 높음 32% 3,963 867,782,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,941,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6,778만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 41억 1,442만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 18,789원
월 부과액의 4년 9개월 월 72,264,808원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,423원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 29억 7,986만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설보수보완공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대영방재시스템(주) 4,990,000원 26.09.30 ~ 26.10.12
2026.09.30 충신유치원쓰레기배출수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 충신유치원 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 기웅정보통신(주) 770,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.10 화재보험,배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결 메리츠화재해상보험(주) 71,788,200원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결 회계법인 조은 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.19 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 소방시설 관리 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,576,000원 –
2026.06.30 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 한국기계기술원 주식회사 2,600,000원 26.06.29 ~ 27.04.17
2026.06.08 판형 열교환기 약품 세관 업체 선정 입찰 2차 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,900,000원 –
2026.03.30 승강기 노후부품 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 유찰로 인한 수의계약 체결 ELDA승강기 주식회사 22,410,000원 26.04.13 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법