기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

한가람아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로69길 30

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,194원 용산구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 2,036세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,036세대
동수 · 최고층
19개 동 · 22층
사용승인
1998.09.18 (28년차)
관리비부과면적
218,984㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 건영
주차
2,173대
CCTV
186대
승강기
48대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 19 · 경비 18 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14072701
한가람아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,416원 459.4 100,610,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,759원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 434.7 95,202,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 388원 낮음 67% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.6 790,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 66% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.2 251,910
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.7 373,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,908원 높음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.7 3,884,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,461원 506.4 110,883,128
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,791원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 193.3 42,330,524
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,824원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 286.6 62,758,604
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 1,570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 19.3 4,224,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,472원 69.5 15,213,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,031원 낮음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 37.5 8,207,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,441원 높음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.0 7,006,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,202원 2,828.3 619,355,595
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,306원 비교 자료 없음 86.5 18,947,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 181,856원 비교 자료 없음 1,690.8 370,258,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,773원 비교 자료 없음 221.0 48,402,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,778원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 128.1 28,051,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,873원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 435.8 95,433,904
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,600원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 172.9 37,869,528
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.9 4,577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,031원 높음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.6 2,098,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,057원 높음 85% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.1 4,188,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 388원 낮음 78% 용산구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 3.6 789,995
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,292원 높음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 39.9 8,737,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,494원 330.0 72,264,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,494원 높음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 330.0 72,264,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,045원 중앙값 3,102원/㎡ 높음 35% 4,194 918,328,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,684,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,109만 25.02
  2. 6억 9,439만 25.03
  3. 6억 4,646만 25.04
  4. 5억 5,869만 25.05
  5. 5억 3,781만 25.06
  6. 5억 9,796만 25.07
  7. 6억 3,932만 25.08
  8. 5억 6,158만 25.09
  9. 5억 5,989만 25.10
  10. 6억 7,342만 25.11
  11. 8억 3,019만 25.12
  12. 9억 1,833만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
867,782,090원
2026년 1월
918,328,130원

세대당 ▲ +24,826원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 50억 2,670만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 22,955원
월 부과액의 5년 10개월 월 72,264,808원 부과 · 663,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 29억 7,986만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설보수보완공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대영방재시스템(주) 4,990,000원 26.09.30 ~ 26.10.12
2026.09.30 충신유치원쓰레기배출수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 충신유치원 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 기웅정보통신(주) 770,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.10 화재보험,배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결 메리츠화재해상보험(주) 71,788,200원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결 회계법인 조은 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.19 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 소방시설 관리 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,576,000원 –
2026.06.30 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 한국기계기술원 주식회사 2,600,000원 26.06.29 ~ 27.04.17
2026.06.08 판형 열교환기 약품 세관 업체 선정 입찰 2차 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,900,000원 –
2026.03.30 승강기 노후부품 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 유찰로 인한 수의계약 체결 ELDA승강기 주식회사 22,410,000원 26.04.13 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법