기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 산천동

산천리버힐제2 관리비 명세서

서울특별시 용산구 효창원로13길 7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,527원 용산구 대비 낮음 45%
  • 363세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.01.10 (25년차)
관리비부과면적
21,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산
주차
324대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14076401
산천리버힐제2 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,034원 508.8 10,902,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,336원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 533.7원 대비 480.0 10,286,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 높음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.2 261,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 748원 높음 338% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.7 271,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 229원 낮음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.9 83,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,347원 395.5 8,475,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,652원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 146.6 3,140,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,273원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 224.9 4,818,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 955원 낮음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 16.2 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,793원 64.3 1,376,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,733원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 46.3 991,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,061원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.0 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,977원 558.6 11,970,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,306원 낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 72.9 1,562,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,673원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 299.4 6,415,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,372원 비교 자료 없음 -23.2 -497,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,451원 높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 177.1 3,793,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,494원 높음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.3 542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 424원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 154,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,151원 중앙값 2,782원/㎡ 낮음 45% 1,527 32,724,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,686,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,732만 25.01
  2. 3,458만 25.02
  3. 3,482만 25.03
  4. 3,272만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 398만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.09 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 입주민 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 입주민 서명으로 갈음 (주)모아자원 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 입주민 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 2,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.25 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,926,400원 –
2025.08.25 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,186,560원 –
2025.04.16 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2025.02.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 920,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 (주)오리엔트NDT 2,640,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.20 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 모아자원 600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.23 정화조관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가업체로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 3,360,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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