기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 산천동

산천리버힐제2 관리비 명세서

서울특별시 용산구 효창원로13길 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,721원 용산구 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 363세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.01.10 (25년차)
관리비부과면적
21,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산
주차
324대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14076401
산천리버힐제2 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,178원 545.1 11,680,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,940원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 507.2 10,868,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 80% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.8 424,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 818원 높음 313% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 13.9 296,826
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 2.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 114원 낮음 83% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1.9 41,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,337원 378.4 8,108,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,033원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 119.1 2,552,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,996원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 237.1 5,080,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 758원 낮음 63% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 12.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,832원 48.0 1,027,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,771원 낮음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 30.0 642,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,061원 낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.0 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,258원 749.8 16,065,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,483원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 126.8 2,716,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,555원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 399.0 8,550,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 낮음 85% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.7 14,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,952원 높음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 168.6 3,612,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,481원 높음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.1 537,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 424원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 154,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,322원 높음 117% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.4 480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,605원 중앙값 3,102원/㎡ 낮음 45% 1,721 36,882,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 614,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,458만 25.02
  2. 3,482만 25.03
  3. 3,272만 25.04
  4. 3,397만 25.05
  5. 3,393만 25.06
  6. 3,914만 25.07
  7. 3,907만 25.08
  8. 3,478만 25.09
  9. 3,156만 25.10
  10. 3,386만 25.11
  11. 3,586만 25.12
  12. 3,688만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,324,984원
2026년 1월
36,882,564원

세대당 ▼ -1,218원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 398만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.09 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 입주민 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 입주민 서명으로 갈음 (주)모아자원 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 입주민 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 2,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.25 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,926,400원 –
2025.08.25 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,186,560원 –
2025.04.16 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2025.02.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 920,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 (주)오리엔트NDT 2,640,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.20 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 모아자원 600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.23 정화조관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가업체로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 3,360,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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