기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

한남힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 장문로 141

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,577원 용산구 대비 높음 28%
  • 283세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.10.02 (23년차)
관리비부과면적
31,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
470대
CCTV
99대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14077901
한남힐스테이트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,192원 675.2 21,562,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,826원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 540.9원 대비 645.4 20,609,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 302,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 697원 높음 111% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.2 197,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 78% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,478원 높음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.1 418,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 139,655원 1,237.6 39,522,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 47,658원 높음 96% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 422.3 13,487,348
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 83,745원 높음 79% 용산구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 742.2 23,699,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,060원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,427원 높음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 57.0 1,818,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 216,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,335원 135.9 4,339,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,335원 높음 132% 용산구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 135.9 4,339,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,249원 1,056.8 33,747,397
D01 난방비(공용) 공용부 난방 181원 비교 자료 없음 1.6 51,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,753원 낮음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 121.9 3,892,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,854원 높음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 368.5원 대비 495.0 15,806,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,692원 높음 224% 용산구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 334.0 10,666,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.8 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.8 314,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,834원 높음 115% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 34.0 1,085,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,475원 높음 92% 용산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 39.7 1,266,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,202원 471.5 15,056,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,202원 높음 137% 용산구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 471.5 15,056,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,634원 중앙값 2,785원/㎡ 높음 28% 3,577 114,228,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,720,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,088만 25.01
  2. 9,631만 25.02
  3. 1억 1,423만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,733만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 19,644원
월 부과액의 3년 6개월 월 15,056,190원 부과 · 1,613,040원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,317원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8억 1,443만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 기계에초 연간 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이엘 5,000,000원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.09.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 현대엘리베이터 51,480,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 삼양글로벌 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.02 승강기 교체공사에 따른 고철 등 매각업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,440,000원 –
2026.01.05 승강기 교체공사용 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 현대엘리베이터(주) 720,000,000원 26.01.05 ~ 26.05.31
2025.12.22 위생용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따름 (주)피케이와이 13,512,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 수목 전지작업 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,650,000원 –
2025.09.30 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 대승종합관리주식회사 7,075,080원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.09.25 조경유지관리(기계 예초 작업 계약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 이엘(EL) 4,540,000원 25.09.26 ~ 26.09.25
2025.09.25 정화조 시설 관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따름 명화환경산업주식회사 5,952,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법