기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

한남힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 장문로 141

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,683원 용산구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 283세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.10.02 (23년차)
관리비부과면적
31,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
470대
CCTV
99대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14077901
한남힐스테이트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,718원 715.3 22,843,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,560원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 546.3원 대비 669.6 21,383,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.0 318,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 672원 높음 86% 용산구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.0 190,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 258% 용산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,213원 높음 139% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 28.5 909,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 140,752원 1,247.3 39,832,954
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,046원 높음 98% 용산구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 443.5 14,163,144
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,688원 높음 77% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 750.5 23,966,586
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,060원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,195원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 37.2 1,187,044
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 216,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,081원 124.8 3,984,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,081원 높음 93% 용산구 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 124.8 3,984,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,912원 1,062.7 33,935,003
D01 난방비(공용) 공용부 난방 176원 비교 자료 없음 1.6 49,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,395원 낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 109.8 3,507,743
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,849원 높음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 494.9 15,805,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,217원 높음 254% 용산구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 356.4 11,381,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.9 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,214원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 343,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,102원 높음 67% 용산구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 27.5 878,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,600원 높음 85% 용산구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 40.8 1,301,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,147원 533.0 17,021,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,147원 높음 141% 용산구 중앙값 ㎡당 220.8원 대비 533.0 17,021,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,610원 중앙값 2,874원/㎡ 높음 28% 3,683 117,617,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,475,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 772만 25.04
  2. 1억 1,320만 25.05
  3. 1억 960만 25.06
  4. 1억 3,351만 25.07
  5. 1억 3,377만 25.08
  6. 1억 3,365만 25.09
  7. 1억 657만 25.10
  8. 1억 1,994만 25.11
  9. 1억 941만 25.12
  10. 1억 2,679만 26.01
  11. 1억 1,555만 26.02
  12. 1억 1,762만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
114,228,289원
2026년 3월
117,617,748원

세대당 ▲ +11,976원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,992만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,150원
월 부과액의 2년 1개월 월 17,021,540원 부과 · 242,348,672원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,760원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8억 1,443만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 기계에초 연간 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이엘 5,000,000원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.09.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 현대엘리베이터 51,480,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 삼양글로벌 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.02 승강기 교체공사에 따른 고철 등 매각업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,440,000원 –
2026.01.05 승강기 교체공사용 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 현대엘리베이터(주) 720,000,000원 26.01.05 ~ 26.05.31
2025.12.22 위생용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따름 (주)피케이와이 13,512,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 수목 전지작업 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,650,000원 –
2025.09.30 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 대승종합관리주식회사 7,075,080원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.09.25 조경유지관리(기계 예초 작업 계약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 이엘(EL) 4,540,000원 25.09.26 ~ 26.09.25
2025.09.25 정화조 시설 관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따름 명화환경산업주식회사 5,952,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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