기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

한남더힐 관리비 명세서

서울특별시 용산구 독서당로 111

  • 세대당 116만원
  • ㎡당 6,173원 용산구 대비 높음 106%
  • 600세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
32개 동 · 12층
사용승인
2011.01.07 (15년차)
관리비부과면적
112,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,717대
CCTV
637대
승강기
60대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 37 · 경비 35 · 청소 37명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14077902
한남더힐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 243,694원 1,298.2 146,216,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 235,371원 높음 135% 용산구 중앙값 ㎡당 533.2원 대비 1,253.8 141,222,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,332원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 799,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 850원 높음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.5 510,190
A04 피복비 직원 근무복 1,667원 비교 자료 없음 8.9 1,000,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 160원 비교 자료 없음 0.9 95,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,234원 높음 108% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.6 2,540,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 465,486원 2,479.6 279,291,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 156,705원 높음 287% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 834.8 94,023,136
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 259,792원 높음 232% 용산구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 1,383.9 155,875,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 6,602원 높음 364% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 35.2 3,961,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 20,662원 높음 221% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 110.1 12,397,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 21,725원 높음 1446% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 115.7 13,035,016
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 83,996원 447.4 50,397,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 81,496원 높음 721% 용산구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 434.1 48,897,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.3 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 315,990원 1,683.3 189,594,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,717원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 280.8 31,629,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 223,574원 높음 164% 용산구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 1,191.0 134,144,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,371원 높음 116% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.3 822,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,039원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 106.7 12,023,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.8 1,330,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,615원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.6 968,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,000원 높음 78% 용산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.3 2,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.4 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,625원 높음 126% 용산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 45.9 5,174,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 1.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,652원 264.5 29,791,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,652원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 264.5 29,791,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,158,817원 중앙값 3,002원/㎡ 높음 106% 6,173 695,290,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,371,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,529만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,152만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 4,897원
월 부과액의 1년 7개월 월 29,791,190원 부과 · 5,717,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,423원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 120억 7,383만원
  • 공개 계약 전체 530건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 보안초소 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2026.08.26 121동 9개층 대리석 바닥 복구(연삭)작업 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 17,900,000원 –
2026.08.24 106, 116동 옆 산책로 돌계단 보수공사 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 116,900,000원 –
2026.08.24 121동 소단 PIT 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2026.08.10 113동 캐노피 및 121동,122동,123동 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 40,600,000원 –
2026.08.10 생활하수관 세정작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,800,000원 –
2026.07.16 방제 및 살균장비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따른 수의계약 (주)세스코 38,592,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 커뮤니티 화장실 위생환경 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따른 수의계약 (주)렌토킬이니셜코리아 3,664,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 공용부 시설사용료 납부 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따른 수의계약 (주)유진오토라이프 25,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.10 화단 흙막이 설치공사 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법