기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

한남더힐 관리비 명세서

서울특별시 용산구 독서당로 111

  • 세대당 114만원
  • ㎡당 6,054원 용산구 대비 높음 101%
  • 600세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
32개 동 · 12층
사용승인
2011.01.07 (15년차)
관리비부과면적
112,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,717대
CCTV
637대
승강기
60대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 37 · 경비 35 · 청소 37명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14077902
한남더힐 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 243,532원 1,297.3 146,119,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 235,201원 높음 128% 용산구 중앙값 ㎡당 548.6원 대비 1,252.9 141,120,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 759,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 732원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.9 439,180
A04 피복비 직원 근무복 1,667원 비교 자료 없음 8.9 1,000,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 48원 비교 자료 없음 0.3 28,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,618원 높음 90% 용산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 24.6 2,771,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 473,731원 2,523.6 284,238,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 161,706원 높음 308% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 861.4 97,023,704
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 260,928원 높음 227% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 1,390.0 156,556,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 6,602원 높음 362% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 35.2 3,961,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 20,662원 높음 215% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 110.1 12,397,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 917원 비교 자료 없음 4.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 22,917원 높음 1577% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 122.1 13,750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 83,996원 447.4 50,397,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 81,496원 높음 581% 용산구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 434.1 48,897,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.3 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,541원 1,521.1 171,324,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,928원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 244.7 27,556,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 200,990원 높음 161% 용산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 1,070.7 120,594,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,583원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 949,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,360원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 108.5 12,216,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.7 1,432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,615원 높음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 968,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,200원 높음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.0 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 8.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,977원 높음 86% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 42.5 4,786,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,652원 264.5 29,791,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,652원 높음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 264.5 29,791,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,136,451원 중앙값 3,016원/㎡ 높음 101% 6,054 681,870,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,349,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,529만 25.01
  2. 6억 8,668만 25.02
  3. 6억 5,220만 25.03
  4. 6억 6,991만 25.04
  5. 6억 6,173만 25.05
  6. 7억 1,396만 25.06
  7. 8억 9,070만 25.07
  8. 10억 3,532만 25.08
  9. 8억 328만 25.09
  10. 6억 6,472만 25.10
  11. 6억 6,671만 25.11
  12. 6억 8,187만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,213만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 2,949원
월 부과액의 11개월 월 29,791,190원 부과 · 20,218,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,960원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 120억 7,383만원
  • 공개 계약 전체 530건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 보안초소 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2026.08.26 121동 9개층 대리석 바닥 복구(연삭)작업 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 17,900,000원 –
2026.08.24 106, 116동 옆 산책로 돌계단 보수공사 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 116,900,000원 –
2026.08.24 121동 소단 PIT 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2026.08.10 113동 캐노피 및 121동,122동,123동 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 40,600,000원 –
2026.08.10 생활하수관 세정작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,800,000원 –
2026.07.16 방제 및 살균장비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따른 수의계약 (주)세스코 38,592,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 커뮤니티 화장실 위생환경 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따른 수의계약 (주)렌토킬이니셜코리아 3,664,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 공용부 시설사용료 납부 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따른 수의계약 (주)유진오토라이프 25,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.10 화단 흙막이 설치공사 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법