기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 보광동

신동아아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 보광로 14

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,339원 용산구 대비 낮음 24%
  • 226세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.09.19 (34년차)
관리비부과면적
25,402㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
206대
CCTV
62대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14082601
신동아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,674원 548.7 13,938,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,452원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 502.3 12,758,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 209,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,024원 높음 510% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 18.0 457,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 478원 높음 650% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,795원 높음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.0 405,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,495원 725.1 18,417,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,304원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 216.2 5,492,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,105원 높음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 472.5 12,001,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.2 131,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,504원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 31.2 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,912원 25.9 658,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 710원 낮음 88% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 6.3 160,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,201원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.6 497,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,854원 861.7 21,888,921
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,520원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 138.1 3,507,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,976원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 435.7 11,068,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,395원 높음 324% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 21.3 541,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,430원 높음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 164.0 4,165,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.9 530,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,419원 높음 229% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 21.5 546,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,124원 높음 79% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.9 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,547원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.7 575,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,434원 낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.8 324,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 664원 비교 자료 없음 5.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 177.9 4,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 177.9 4,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,934원 중앙값 3,091원/㎡ 낮음 24% 2,339 59,423,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,068,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,825만 25.01
  2. 5,942만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,693만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 15,232원
월 부과액의 7년 2개월 월 4,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,283만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방안전관리 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 양호 (주)대한방재산업 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주) 3,730,000원 26.05.27 ~ 26.06.17
2026.03.30 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액500이하 포스원 회계법인 800,000원 26.04.03 ~ 26.08.31
2025.12.11 경로당 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액500이하 서창상사 2,500,000원 25.12.11 ~ 25.12.23
2025.11.21 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액500이하 티케이엘리베이터코리아(주) 3,880,000원 25.11.21 ~ 26.03.05
2025.08.06 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액500이하 포스원 회계법인 800,000원 25.08.06 ~ 25.08.14
2025.08.04 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소규모 공사 주식회사 영원알엔씨 4,500,000원 25.08.04 ~ 25.08.08
2025.07.24 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소규모 공사 (주) 종명건설 4,300,000원 25.07.24 ~ 25.07.26
2025.06.30 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회이상 유찰 TK엘리베이터 코리아 9,220,000원 25.06.30 ~ 25.07.20
2025.06.26 재활용품 처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주) 연재자원 2,712,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법