기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 보광동

신동아아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 보광로 14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,233원 용산구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 226세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.09.19 (34년차)
관리비부과면적
25,402㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
206대
CCTV
62대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14082601
신동아아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,092원 561.3 14,258,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,021원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 566.0원 대비 534.0 13,564,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,249원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 282,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 540원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.8 122,090
A04 피복비 직원 근무복 574원 비교 자료 없음 5.1 129,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 708원 낮음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.3 159,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,447원 849.2 21,570,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,865원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 274.6 6,975,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,408원 높음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 537.4 13,652,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 151,344
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,504원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 31.2 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,404원 30.3 769,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 767원 낮음 89% 용산구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 6.8 173,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,636원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 23.5 595,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,032원 614.2 15,601,233
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,215원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 144.3 3,664,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,410원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 332.8 8,454,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,904원 높음 414% 용산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 34.7 882,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.5 520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,419원 높음 206% 용산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 21.5 546,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,124원 높음 82% 용산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.9 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,832원 높음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.2 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,429원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.7 322,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 398원 비교 자료 없음 3.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 177.9 4,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 177.9 4,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,974원 중앙값 2,787원/㎡ 낮음 20% 2,233 56,720,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,619,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,499만 25.05
  2. 5,569만 25.06
  3. 5,787만 25.07
  4. 6,802만 25.08
  5. 6,745만 25.09
  6. 5,822만 25.10
  7. 5,183만 25.11
  8. 5,210만 25.12
  9. 5,528만 26.01
  10. 5,818만 26.02
  11. 5,399만 26.03
  12. 5,672만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
57,989,658원
2026년 4월
56,720,197원

세대당 ▼ -5,617원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,623만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 16,779원
월 부과액의 7년 10개월 월 4,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,901원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,283만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방안전관리 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 양호 (주)대한방재산업 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주) 3,730,000원 26.05.27 ~ 26.06.17
2026.03.30 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액500이하 포스원 회계법인 800,000원 26.04.03 ~ 26.08.31
2025.12.11 경로당 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액500이하 서창상사 2,500,000원 25.12.11 ~ 25.12.23
2025.11.21 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액500이하 티케이엘리베이터코리아(주) 3,880,000원 25.11.21 ~ 26.03.05
2025.08.06 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액500이하 포스원 회계법인 800,000원 25.08.06 ~ 25.08.14
2025.08.04 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소규모 공사 주식회사 영원알엔씨 4,500,000원 25.08.04 ~ 25.08.08
2025.07.24 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소규모 공사 (주) 종명건설 4,300,000원 25.07.24 ~ 25.07.26
2025.06.30 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회이상 유찰 TK엘리베이터 코리아 9,220,000원 25.06.30 ~ 25.07.20
2025.06.26 재활용품 처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주) 연재자원 2,712,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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