기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 원효로4가

원효산호 관리비 명세서

서울특별시 용산구 원효로 66

  • 세대당 –
  • ㎡당 5,084원 용산구 대비 높음 69%
  • 9세대
  • 49년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
9세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1977.04.04 (49년차)
관리비부과면적
55,471㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
514대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14085002
원효산호 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 493.2 27,356,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 533.2원 대비 464.0 25,738,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 106% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.0 1,110,205
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 114,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 80% 용산구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.3 294,861
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 585.6 32,482,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 156.2 8,665,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 400.7 22,229,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 357,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 13.4 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 488,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 77.8 4,316,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 53.6 2,972,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.2 1,343,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 3,827.4 212,310,006
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 비교 자료 없음 162.4 9,008,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 – 비교 자료 없음 2,711.6 150,414,976
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 – 비교 자료 없음 -162.4 -9,008,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 – 비교 자료 없음 162.4 9,008,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 130.9 7,260,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 515.5 28,597,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -0.0 -2,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 83% 용산구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 204.0 11,314,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.7 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 117% 용산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 26.0 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.6 1,196,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.2 1,455,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 10.5 585,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 100.0 5,547,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 100.0 5,547,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 3,002원/㎡ 높음 69% 5,084 282,013,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,438,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,201만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 613만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 16,335원
월 부과액의 13년 7개월 월 5,547,720원 부과 · 74,221,952원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,423원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 2억 6,297만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 재활용품 수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 ㈜삼성리사이클링 18,614,400원 26.09.10 ~ 28.09.08
2026.08.12 E동 114호 공용부 배수관 누수 부분 긴급 교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 모두 ENG 1,400,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.01 B동 305호 공용부 배수관 누수 부분 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결추인 모두 ENG 1,400,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.07.29 LG 유플러스 통신 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)LG유플러스 3,700,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.28 C동 408호 공용부 하수관 누수 부분 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결추인 케이엔씨 1,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.25 E동 312호 공용부 배수관 누수 부분 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결추인 모두 ENG 1,450,000원 26.07.24 ~ 26.07.26
2026.07.23 D동 301호 공용부 배수관 누수 부분 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결추인 모두 ENG 1,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.21 C동 409호 공용부 배수관 누수 부분 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결추인 모두 ENG 1,400,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.15 A동 지하 3호 공용부 배수관 누수 부분 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 모두ENG 1,400,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.14 A동 분기 배전반 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결사항 서영기업 6,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법