기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 원효로4가

원효산호 관리비 명세서

서울특별시 용산구 원효로 66

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,954원 용산구 대비 낮음 7%
  • 9세대
  • 49년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
9세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1977.04.04 (49년차)
관리비부과면적
55,471㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
514대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14085002
원효산호 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 511.1 28,352,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 545.3원 대비 476.0 26,405,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 98% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.0 1,166,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.4 245,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.6 534,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 595.6 33,036,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 167.6 9,295,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 399.4 22,154,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 357,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 13.4 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 488,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 238.6 13,237,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 220% 용산구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 223.2 12,379,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.5 858,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 1,508.9 83,703,112
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 비교 자료 없음 62.7 3,480,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 – 비교 자료 없음 160.7 8,912,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 – 비교 자료 없음 -62.7 -3,480,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 – 비교 자료 없음 62.7 3,480,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 147.6 8,186,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 975.3원 대비 814.1 45,157,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 낮음 100% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 0.0 920
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 86% 용산구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 211.9 11,756,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.7 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 119% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 26.0 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.9 825,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 143% 용산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 52.4 2,904,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 100.0 5,547,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 100.0 5,547,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 3,186원/㎡ 낮음 7% 2,954 163,877,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 254,855,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,201만 25.01
  2. 2억 7,317만 25.02
  3. 2억 346만 25.03
  4. 1억 5,319만 25.04
  5. 1억 3,781만 25.05
  6. 1억 3,693만 25.06
  7. 1억 5,490만 25.07
  8. 1억 6,388만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,963만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 15,497원
월 부과액의 12년 11개월 월 5,547,720원 부과 · 80,025,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,167원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 2억 6,297만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 재활용품 수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 ㈜삼성리사이클링 18,614,400원 26.09.10 ~ 28.09.08
2026.08.12 E동 114호 공용부 배수관 누수 부분 긴급 교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 모두 ENG 1,400,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.01 B동 305호 공용부 배수관 누수 부분 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결추인 모두 ENG 1,400,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.07.29 LG 유플러스 통신 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)LG유플러스 3,700,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.28 C동 408호 공용부 하수관 누수 부분 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결추인 케이엔씨 1,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.25 E동 312호 공용부 배수관 누수 부분 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결추인 모두 ENG 1,450,000원 26.07.24 ~ 26.07.26
2026.07.23 D동 301호 공용부 배수관 누수 부분 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결추인 모두 ENG 1,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.21 C동 409호 공용부 배수관 누수 부분 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결추인 모두 ENG 1,400,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.15 A동 지하 3호 공용부 배수관 누수 부분 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 모두ENG 1,400,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.14 A동 분기 배전반 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결사항 서영기업 6,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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