서울특별시 용산구2026년 7월 부과분
원효로강변삼성스위트
서울특별시 용산구 원효로 40
세대당 평균 월 관리비
242,307원
- 용산구 ㎡당 중앙값
- 2,926원
- 용산구 세대당 중앙값
- 328,771원
용산구 77곳 중 61번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 21%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 용산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1999.12 (27년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 291대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,590㎡
- 전용면적 합계
- 21,461㎡
- 시공사
- 삼성중공업
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
용산구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 용산구 중앙값
일반관리비 49,355원 단지 총액 1,481만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 63,917원 단지 총액 1,918만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,591원 단지 총액 378만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 95,397원 단지 총액 2,862만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 21,047원 단지 총액 631만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 74,587,190원 · 세대당 248,623
- 2025년 9월 75,625,014원 · 세대당 252,083
- 2025년 10월 64,443,820원 · 세대당 214,812
- 2025년 11월 63,851,480원 · 세대당 212,838
- 2025년 12월 64,530,280원 · 세대당 215,100
- 2026년 1월 66,746,620원 · 세대당 222,488
- 2026년 2월 69,281,370원 · 세대당 230,937
- 2026년 3월 66,829,510원 · 세대당 222,765
- 2026년 4월 69,469,950원 · 세대당 231,566
- 2026년 5월 66,728,280원 · 세대당 222,427
- 2026년 6월 68,580,870원 · 세대당 228,602
- 2026년 7월 72,692,220원 · 세대당 242,307
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,476원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 4,376만원
- 월 부과액6,314,090원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,521원
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,790원 대비+13%
이 단지가 맺은 계약
전체 172건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 3억 653만원
-
2026.08.31 3,000,000원
소독용역계약
티엔크린(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.24 9,818,181원
엘리베이터 TV 광고 계약
포커스미디어 코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.06 910,000원
외부회계감사업체선정
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.31 9,000,000원
전기안전관리대행
세광티이씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.27 2,920,000원
저수조청소 계약서
(주)며엉종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.04.08 3,600,000원
재활용품 매각 계약서
주식회사 알씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 4,970,000원
강변삼성스위트아파트 조경공사
청솔농원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.24 1,400,000원
정밀안전점검 용역계약서
주식회사 에이앤비
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.03.24 3,240,000원
RENTAL SERVICE 계약서 (복사기)
주식회사 신도베스트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.13 4,900,000원
조경전지 계약서
청솔농원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 5,481,000원
청소용역 변경계약서
티엔크린(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.02.26 3,000,000원
소방시설 유지관리용역 계약서
한솔방재 (주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.04 3,600,000원
정화조 시설관리 용역계약서
주용환경컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.12.31 27,700,000원
주차관제시스템 설치공사계약서
아이파킹(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.30 450,000원
소방시설 보수공사 계약서
대성방재주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.29 2,730,000원
각동 옥상 트렌치 보수공사
기능과디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.23 149,184,000원
경비용역계약
향우종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.23 62,431,200원
청소용역계약
티엔크린(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.14 2,396,000원
경비실 지붕 설치공사
기능과디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.10 995,000원
○○동 ○○호 옥상 및 ○○동 ○○호 옥상 트렌치 보수공사
기능과디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.23 4,800,000원
공동주택위수탁관리계약서
서림주택관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.06.26 909,091원
외부 회계감사 계약서
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.18 1,730,000원
공사계약서
디에이치공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.04 167,000,000원
외벽 도색 및 지하주차장 누수 보수공사업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.24 2,500,000원
설계감리 용역 계약
주식회사 새움이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.09 910,000원
cctv케이블 포설 및 카메라1개 교체
새늘시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.02 1,267,200원
통합시설유지관리시스템 서비스 이ㅣ용 계약
(주)아파트너스외1
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.29 60,813,600원
청소용역계약
티엔크린(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.11.26 145,104,000원
경비용역계약
향우종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.08.28 6,000,000원
강변삼성스위트 소독용역계약
티엔크린(주)
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주용산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
44세대 202,955원 -
18평
전용 59.9㎡
107세대 203,023원 -
22평
전용 72.8㎡
20세대 246,717원 -
26평
전용 84.9㎡
66세대 287,565원 -
26평
전용 84.9㎡
63세대 287,700원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.