기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로3가

시티파크2단지 관리비 명세서

서울특별시 용산구 서빙고로 31

  • 세대당 83만원
  • ㎡당 4,287원 용산구 대비 높음 54%
  • 208세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2007.08.21 (19년차)
관리비부과면적
40,473㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
575대
CCTV
123대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14088201
시티파크2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 171,810원 883.0 35,736,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 165,994원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 540.9원 대비 853.1 34,526,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,892원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 393,472
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 59,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 778원 높음 551% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.0 161,877
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,859원 높음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.7 594,681
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 267,111원 1,372.7 55,559,047
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 51,776원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 266.1 10,769,416
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 195,778원 높음 143% 용산구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 1,006.1 40,721,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.7 188,428
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,230원 높음 89% 용산구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 62.9 2,543,781
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,421원 높음 341% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 33.0 1,335,598
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,882원 158.7 6,423,496
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,168원 높음 86% 용산구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 108.8 4,402,866
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,997원 높음 84% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 36.0 1,455,347
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,718원 비교 자료 없음 14.0 565,283
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,048원 1,562.6 63,241,963
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,538원 비교 자료 없음 43.9 1,775,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,477원 비교 자료 없음 398.2 16,115,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,745원 비교 자료 없음 240.2 9,723,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,479원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 295.4 11,955,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,725원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 368.5원 대비 389.2 15,750,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,381원 높음 105% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.2 495,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,692원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 101.2 4,095,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.4 500,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,462원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 304,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,300원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.7 270,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,500원 높음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.0 728,018
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,109원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.4 1,270,655
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,235원 비교 자료 없음 6.3 256,948
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,321원 310.0 12,546,772
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,321원 높음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 310.0 12,546,772
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 834,172원 중앙값 2,785원/㎡ 높음 54% 4,287 173,507,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,272,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,683만 25.01
  2. 1억 9,279만 25.02
  3. 1억 7,351만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,888만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 524만원 ㎡당 26,904원
월 부과액의 7년 3개월 월 12,546,772원 부과 · 2,468,409원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,317원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,374만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 산책로 데크 계단 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2026.07.15 보일러 세관 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 세부평가표에 따른 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 19,738,000원 –
2026.01.28 지하 주차장 부분 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,700,000원 –
2025.11.17 조경 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,200,000원 –
2025.10.13 전기차 화재 감지 및 ARS알림서비스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제4호 주식회사 지앤톡 10,600,000원 25.10.13 ~ 25.11.28
2025.09.16 전기자동차 충전서비스 제공 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제5호 지에스차지비(주) 0원 25.09.16 ~ 30.12.31
2025.06.16 사우나 리모델링 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제5호 (주) 아이에프인터내셔날 12,600,000원 25.06.16 ~ 25.07.21
2025.06.11 주차장 출입구 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
2025.06.10 보일러 세관공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2025.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 신한회계법인 1,000,000원 25.04.02 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법