기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로3가

시티파크2단지 관리비 명세서

서울특별시 용산구 서빙고로 31

  • 세대당 100만원
  • ㎡당 5,152원 용산구 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 208세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2007.08.21 (19년차)
관리비부과면적
40,473㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
575대
CCTV
123대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14088201
시티파크2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 176,410원 906.6 36,693,314
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 171,341원 높음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 880.5 35,638,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.4 259,046
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.6 65,383
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 106% 용산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 41,112
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,312원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.0 688,933
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 279,372원 1,435.7 58,109,299
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 55,561원 높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 285.5 11,556,652
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 204,254원 높음 145% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 1,049.7 42,484,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.7 188,428
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,230원 높음 80% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 62.9 2,543,781
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,421원 높음 353% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 33.0 1,335,598
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,068원 175.1 7,086,123
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,598원 높음 70% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 121.3 4,908,399
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,884원 높음 66% 용산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.4 1,431,863
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,586원 비교 자료 없음 18.4 745,861
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 452,348원 2,324.7 94,088,393
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,338원 비교 자료 없음 27.4 1,110,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 206,215원 비교 자료 없음 1,059.8 42,892,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,875원 비교 자료 없음 235.8 9,542,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,267원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 366.3 14,823,595
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,860원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 441.3 17,858,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,698원 높음 418% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 24.1 977,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,203원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 103.8 4,202,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.4 500,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,462원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 304,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,516원 낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 315,379
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,979원 낮음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.2 411,709
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,529원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.4 1,150,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,321원 310.0 12,546,772
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,321원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.0 12,546,772
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,002,519원 중앙값 3,102원/㎡ 높음 66% 5,152 208,523,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,722,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,279만 25.02
  2. 1억 7,351만 25.03
  3. 1억 5,941만 25.04
  4. 1억 5,197만 25.05
  5. 1억 5,430만 25.06
  6. 1억 7,355만 25.07
  7. 2억 69만 25.08
  8. 2억 69만 25.09
  9. 1억 6,293만 25.10
  10. 1억 6,899만 25.11
  11. 1억 8,852만 25.12
  12. 2억 852만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
196,832,208원
2026년 1월
208,523,902원

세대당 ▲ +56,210원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,350만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 540만원 ㎡당 27,759원
월 부과액의 7년 6개월 월 12,546,772원 부과 · 5,768,409원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,374만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 산책로 데크 계단 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2026.07.15 보일러 세관 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 세부평가표에 따른 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 19,738,000원 –
2026.01.28 지하 주차장 부분 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,700,000원 –
2025.11.17 조경 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,200,000원 –
2025.10.13 전기차 화재 감지 및 ARS알림서비스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제4호 주식회사 지앤톡 10,600,000원 25.10.13 ~ 25.11.28
2025.09.16 전기자동차 충전서비스 제공 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제5호 지에스차지비(주) 0원 25.09.16 ~ 30.12.31
2025.06.16 사우나 리모델링 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제5호 (주) 아이에프인터내셔날 12,600,000원 25.06.16 ~ 25.07.21
2025.06.11 주차장 출입구 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
2025.06.10 보일러 세관공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2025.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 신한회계법인 1,000,000원 25.04.02 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법