기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌대림 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로2가길 122

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,386원 용산구 대비 낮음 14%
  • 638세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
72,466㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
465대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14090902
이촌대림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,946원 413.3 29,951,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,583원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 540.9원 대비 392.5 28,444,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 608,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 237,360
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.7 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 506,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,189원 424.3 30,744,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,422원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 109.4 7,925,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,776원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 279.8 20,272,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 396,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,470원 낮음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 21.7 1,576,080
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 900원 비교 자료 없음 7.9 574,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,137원 27.6 2,001,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,709원 낮음 74% 용산구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 15.0 1,090,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 205원 낮음 91% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 1.8 130,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,028원 비교 자료 없음 9.1 656,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 195원 비교 자료 없음 1.7 124,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,144원 1,401.1 101,533,667
D01 난방비(공용) 공용부 난방 41,873원 비교 자료 없음 368.7 26,714,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,159원 비교 자료 없음 494.4 35,829,752
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,834원 비교 자료 없음 -253.9 -18,396,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,834원 비교 자료 없음 253.9 18,396,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,037원 낮음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 106.0 7,679,745
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,968원 낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 368.5원 대비 307.9 22,309,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,507원 높음 861% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 57.3 4,151,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.1 1,242,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,969원 높음 144% 용산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 17.3 1,256,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,160원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.2 740,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,909원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.8 1,217,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 613원 낮음 74% 용산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 5.4 391,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,630원 120.0 8,695,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,630원 낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 120.0 8,695,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,045원 중앙값 2,785원/㎡ 낮음 14% 2,386 172,927,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,891,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,567만 25.01
  2. 2억 3,287만 25.02
  3. 1억 7,293만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,960만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,514원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,695,900원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,317원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 5,444만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 소방시설 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.13
2026.06.04 옥상 긴급 부분 방수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.18 사각슁글 탑골 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만원 이하 강북기와 3,900,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.03.17 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)크라운티엠에스 1,150,000원 26.03.17 ~ 26.06.16
2026.03.16 2026년 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원 이하 (주)나눔워터 1,570,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 2026년 정기안전점검(상.하반기)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)카이종합건축사사무소 1,800,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.03.04 공사 계약서(수목 전정 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 태승환경 4,700,000원 26.03.04 ~ 26.03.13
2026.01.29 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 대성방재(주) 4,980,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)오리엔트엔디티 2,280,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 에이스 나무병원(주) 4,728,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법