기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌대림 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로2가길 122

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,015원 용산구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 638세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
72,466㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
465대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14090902
이촌대림 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,449원 426.6 30,910,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,287원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 562.2원 대비 398.7 28,893,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 708,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 207,290
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 1.8 127,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 비교 자료 없음 2.1 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,285원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 819,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,454원 479.4 34,741,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,682원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 129.3 9,367,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,691원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 287.8 20,856,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,564원 높음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 49.0 3,549,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 900원 비교 자료 없음 7.9 574,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,018원 53.0 3,839,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,758원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 41.9 3,035,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 940원 낮음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 8.3 599,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 320원 비교 자료 없음 2.8 203,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,550원 806.0 58,408,789
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,488원 비교 자료 없음 268.4 19,451,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,391원 비교 자료 없음 -205.9 -14,923,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,391원 비교 자료 없음 205.9 14,923,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,591원 낮음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 49.2 3,567,319
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,590원 낮음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 339.8 24,620,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,320원 높음 846% 용산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 64.4 4,670,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,030원 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.9 1,295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,969원 높음 165% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.3 1,256,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,275원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 813,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,318원 높음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.4 1,479,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 724원 낮음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 6.4 461,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,245원 비교 자료 없음 11.0 794,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,396원 250.0 18,116,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,396원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 250.0 18,116,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,867원 중앙값 2,662원/㎡ 낮음 24% 2,015 146,016,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,909,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,134만 25.06
  2. 1억 3,993만 25.07
  3. 1억 4,811만 25.08
  4. 1억 5,055만 25.09
  5. 1억 4,294만 25.10
  6. 1억 7,793만 25.11
  7. 2억 3,147만 25.12
  8. 2억 6,224만 26.01
  9. 2억 2,933만 26.02
  10. 1억 9,612만 26.03
  11. 1억 6,433만 26.04
  12. 1억 4,602만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
138,115,626원
2026년 5월
146,016,968원

세대당 ▲ +12,384원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,836만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,153원
월 부과액의 2년 5개월 월 18,116,480원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,761원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 5,444만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 소방시설 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.13
2026.06.04 옥상 긴급 부분 방수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.18 사각슁글 탑골 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만원 이하 강북기와 3,900,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.03.17 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)크라운티엠에스 1,150,000원 26.03.17 ~ 26.06.16
2026.03.16 2026년 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원 이하 (주)나눔워터 1,570,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 2026년 정기안전점검(상.하반기)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)카이종합건축사사무소 1,800,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.03.04 공사 계약서(수목 전정 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 태승환경 4,700,000원 26.03.04 ~ 26.03.13
2026.01.29 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 대성방재(주) 4,980,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)오리엔트엔디티 2,280,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 에이스 나무병원(주) 4,728,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법