기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강북구 번동
번동삼성 관리비 명세서
서울특별시 강북구 도봉로98길 33
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,956원 강북구 대비 ▼낮음 10%
- 228세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 228세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 1998.12.03 (28년차)
- 관리비부과면적
- 25,037㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 주차
- 202대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,584원 |
합계의 21%
|
406.0 | 10,165,160 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,634원 | ▼낮음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 | 388.3 | 9,720,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 693원 | ▼낮음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 6.3 | 158,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 197원 | ▼낮음 34% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.8 | 44,950 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,060원 | ▼낮음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 9.7 | 241,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,501원 |
합계의 27%
|
523.6 | 13,110,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,158원 | ▼낮음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 | 138.0 | 3,456,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,888원 | ▲높음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 313.6원 대비 | 345.0 | 8,638,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 877원 | ▲높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 8.0 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,605원 | ▼낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 23.7 | 594,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 973원 | ▲높음 46% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 8.9 | 221,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,531원 |
합계의 4%
|
86.8 | 2,173,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,347원 | ▲높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 | 57.8 | 1,447,090 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,184원 | ▲높음 125% 강북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 29.0 | 726,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,193원 |
합계의 39%
|
757.6 | 18,967,930 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,357원 | ▼낮음 61% 강북구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 | 48.8 | 1,221,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,477원 | ▼낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 | 377.7 | 9,456,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,147원 | ▲높음 13665% 강북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 65.1 | 1,629,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,317원 | ▲높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 | 185.0 | 4,632,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,160원 | ▼낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 19.7 | 492,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,875원 | ▲높음 67% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 26.2 | 655,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,535원 | ▼낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 14.0 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,325원 | ▲높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 21.2 | 530,020 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,935원 |
합계의 9%
|
181.5 | 4,545,180 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,935원 | ▼낮음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 | 181.5 | 4,545,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,744원 | 중앙값 2,175원/㎡ ▼낮음 10% | 1,956 | 48,961,610 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,173,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,820만 25.01
- 4,917만 25.02
- 4,561만 25.03
- 4,721만 25.04
- 4,622만 25.05
- 4,752만 25.06
- 5,041만 25.07
- 5,501만 25.08
- 5,347만 25.09
- 4,668만 25.10
- 4,896만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 2,246만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
229만원
㎡당 20,868원
월 부과액의
9년 7개월
월 4,545,180원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,754원 대비
▲높음 114%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 2억 9,652만원
- 공개 계약 전체 49건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 결과 우수함 | 나라개발 | 4,800,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.19 | 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 우수함 | 대성방재 | 4,800,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.30 | 3라인승강기 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 최저가 업체 | 효성씨엔씨 | 4,800,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.25 |
| 2025.12.01 | 미회용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 결과 우수함 | 주식회사 대한 | 42,897,360원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.01 | 어린이집 지붕공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 최저가 업체 | 이한하우징 | 4,700,000원 | 25.12.02 ~ 25.12.03 |
| 2025.11.21 | 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 결과 우수함 | 서림주택관리 | 7,984,800원 | 26.11.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.11.21 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 결과 우수함 | 백송종합관리 | 218,836,800원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.30 | 옥상 환기구 및 외벽 크랙 실리콘 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 최저가 업체 | 믿음코킹방수 | 2,900,000원 | 25.10.30 ~ 25.11.03 |
| 2025.10.20 | 수목전지작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 최저가 업체 | 청송수목원 | 4,800,000원 | 25.10.27 ~ 25.10.29 |
| 2025.07.24 | 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 최저가 업체 | 리더스씨앤엠 | 800,000원 | 25.08.03 ~ 25.09.08 |
| 2025.07.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 최저가 업체 | 지수회계법인 | 800,000원 | 25.07.02 ~ 25.09.30 |
| 2025.06.17 | 단지 내 아스콘 포장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 89,000,000원 | – |
| 2025.05.23 | 경로당 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 최저가 업체 | 강남산업 | 2,500,000원 | 25.05.29 ~ 25.05.29 |
| 2025.04.23 | 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 우수함 | 이지스엔터프라이즈 | 100,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.04.21 | 재활용 처리업체 재계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 결과 우수함 | MS리사이클링 | 3,240,000원 | 25.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2025.01.24 | 전기안전대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 결과 우수함 | (주)세광티이씨 | 9,600,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.06.27 | 소독용역수의계약 · 업무수행능력 인정 | 나라개발시스템 | 4,800,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.05.14 | 소방안전대행업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 실적평가 우수 | 대성방재 | 4,800,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.02.23 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행능력 인정 | 세광티이씨 | 4,800,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.12.27 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 업무수행능력 인정 | (주)대한 | 82,483,200원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.30 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행능력 인정 | 백송종합관리 | 210,201,120원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.04.18 | 경로당 시설 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,200,000원 | – |
| 2022.05.24 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력 평가 | 나라개발 | 4,800,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.05.24 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행능력 평가 | 대성방재(주) | 3,272,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.05.12 | 지하주차장 입구 캐노피 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,940,000원 | – |
| 2022.05.02 | 옥상비상문 자동개폐장치 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,900,000원 | 22.05.17 ~ 22.05.27 |
| 2022.02.17 | 전기 안전관리 대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,600,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2022.02.07 | 소방시설 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,340,000원 | 22.02.22 ~ 22.03.15 |
| 2021.11.19 | 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행능력 평가 | 백송종합관리 | 246,507,360원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.11.19 | 위생관리용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력 평가 | (주)대한 | 76,976,640원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법