기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동삼성 관리비 명세서

서울특별시 강북구 도봉로98길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,851원 강북구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 228세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1998.12.03 (28년차)
관리비부과면적
25,037㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
202대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206001
번동삼성 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,854원 408.5 10,226,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,013원 낮음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 391.7 9,806,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 239,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 46% 강북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 43,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 86% 강북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 415원 낮음 59% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.8 94,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,594원 542.7 13,587,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,572원 낮음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 141.8 3,550,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,168원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 347.6 8,702,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,004원 높음 52% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 36.5 913,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 38% 강북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 221,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,714원 70.3 1,758,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,530원 낮음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 41.3 1,032,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,184원 높음 113% 강북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.0 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,125원 647.7 16,216,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,453원 낮음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 67.9 1,699,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,302원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 367.0 9,188,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 20원 낮음 95% 강북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.2 4,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,620원 낮음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 133.1 3,333,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,910원 높음 98% 강북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.5 663,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 낮음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.6 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,365원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.5 539,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,935원 181.5 4,545,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,935원 낮음 31% 강북구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 181.5 4,545,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,222원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 17% 1,851 46,334,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,789,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,721만 25.04
  2. 4,622만 25.05
  3. 4,752만 25.06
  4. 5,041만 25.07
  5. 5,501만 25.08
  6. 5,347만 25.09
  7. 4,668만 25.10
  8. 4,896만 25.11
  9. 4,816만 25.12
  10. 5,016만 26.01
  11. 4,923만 26.02
  12. 4,633만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
45,609,900원
2026년 3월
46,334,700원

세대당 ▲ +3,178원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,515만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 21,774원
월 부과액의 10년 월 4,545,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,526원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 9,652만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 결과 우수함 나라개발 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 우수함 대성방재 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 3라인승강기 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 최저가 업체 효성씨엔씨 4,800,000원 26.03.30 ~ 26.04.25
2025.12.01 미회용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 결과 우수함 주식회사 대한 42,897,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 어린이집 지붕공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 최저가 업체 이한하우징 4,700,000원 25.12.02 ~ 25.12.03
2025.11.21 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 결과 우수함 서림주택관리 7,984,800원 26.11.01 ~ 28.12.31
2025.11.21 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 결과 우수함 백송종합관리 218,836,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 옥상 환기구 및 외벽 크랙 실리콘 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 최저가 업체 믿음코킹방수 2,900,000원 25.10.30 ~ 25.11.03
2025.10.20 수목전지작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 최저가 업체 청송수목원 4,800,000원 25.10.27 ~ 25.10.29
2025.07.24 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 최저가 업체 리더스씨앤엠 800,000원 25.08.03 ~ 25.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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