기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동동문아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로 128

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,181원 강북구 대비 낮음 5%
  • 167세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1998.08.14 (28년차)
관리비부과면적
17,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
200대
CCTV
27대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206301
번동동문아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,971원 391.5 7,009,077
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,883원 낮음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 353.4 6,326,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,360원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.7 227,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,294원 높음 345% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 12.1 216,137
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,432원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.4 239,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,182원 421.5 7,545,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,581원 낮음 47% 강북구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 89.4 1,600,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,901원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 314.9원 대비 288.3 5,160,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 높음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.2 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,395원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.3 399,996
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,317원 높음 116% 강북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,735원 109.5 1,959,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,735원 높음 76% 강북구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 109.5 1,959,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,065원 858.9 15,374,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,630원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 173.8 3,111,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,862원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 418.5 7,491,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,979원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 177.1 3,169,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,715원 높음 79% 강북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 25.3 453,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,743원 높음 137% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 34.9 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 830원 낮음 62% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.7 138,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,877원 400.0 7,160,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,877원 높음 60% 강북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 7,160,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,829원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 5% 2,181 39,049,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,084,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,949만 25.01
  2. 3,802만 25.02
  3. 3,853만 25.03
  4. 3,750만 25.04
  5. 3,744만 25.05
  6. 3,793만 25.06
  7. 4,500만 25.07
  8. 4,373만 25.08
  9. 3,872만 25.09
  10. 3,850만 25.10
  11. 3,860만 25.11
  12. 3,905만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,076만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,422원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,160,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,495원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,765만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 옥상 우레탄 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 및 공사수행 적합 경쟁입찰 낙찰 21,700,000원 –
2026.03.25 소방안전관리 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 입주자대표회의 의결로 업체선정(최저가업체) 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300미만 입주자대표회의 의결 업체 선정 주식회사 삼오전기 2,592,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 재활용품 수거계약서수의계약 · 주택관리업자 · 300미만 입주자대표회의 (주)희망자원 1,202,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.07.08 외벽 균열보수 및 재도장공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 및 공사수행 적합 경쟁입찰 낙찰 82,000,000원 –
2025.06.12 정화조관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원 미만 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)이산아이엔씨 140,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.23 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 입주자대표회의 의결로 업체선정(최저가업체) 경산엔지니어링 1,300,000원 25.05.23 ~ 25.06.07
2025.03.25 소방안전관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 입주자대표회의 의결로 업체 선정 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,160,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.24 공동주택 관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약에 근거하여 입주민동의와 입대의의결 절차거쳐 체결 한국주택시설관리 주식회사 7,200,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.02.20 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 미만 입주자대표회의 의결 업체 선정 주식회사 삼오전기 2,618,184원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법