기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동한진 관리비 명세서

서울특별시 강북구 월계로37길 65

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,407원 강북구 대비 높음 10%
  • 202세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.12.29 (26년차)
관리비부과면적
19,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
177대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206302
번동한진 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,361원 591.5 11,586,983
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,359원 높음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 560.6 10,980,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 123,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 45,943
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 535원 비교 자료 없음 5.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,627원 높음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.8 328,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,825원 493.2 9,660,729
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,833원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 173.6 3,400,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,765원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 276.0 5,406,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,376원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.5 479,999
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 63% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.9 193,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,349원 158.3 3,100,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,245원 높음 106% 강북구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 126.3 2,473,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,104원 높음 140% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 32.0 627,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,978원 804.1 15,751,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,770원 높음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 142.0 2,781,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,379원 낮음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 375.1 7,348,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,874원 높음 5382% 강북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 19.3 378,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,264원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 188.3 3,689,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,255원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.9 253,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 높음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.2 474,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,914원 360.0 7,052,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,914원 높음 49% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 360.0 7,052,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,427원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 10% 2,407 47,152,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,285,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,968만 25.01
  2. 4,702만 25.02
  3. 4,764만 25.03
  4. 4,715만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 771만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,603원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,052,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,931만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기 단순유지관리 공동수급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 및 사업자 선정지침 별표 2 오티스엘리베이터유한회사, (주)대경엘리베이터 10,472,712원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.16 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 성산회계법인 750,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.04.07 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 동서환경(주) 1,880,000원 26.04.07 ~ 26.12.30
2026.01.20 개인하수처리시설 관리용역(정화조 관리)수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 바른관리 주식회사 4,320,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.15 저수조 콘트롤로 및 센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 주식회사 남성전자레벨 1,100,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.11.17 전기실 ACB(기중차단기) 교체공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 5,730,000원 –
2025.11.03 102동 3라인 하수배관 통수(세정공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 1,000,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.10.27 102동 5,6,7라인 19층 최상층 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 (주)정훈건설 910,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.14 케이블방송 서비스제공 및 이요에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 에스케이브로드밴드주식회사 3,150,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.22 기계실 고층급수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 중앙모타펌프 2,970,000원 25.09.22 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법