기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동한진 관리비 명세서

서울특별시 강북구 월계로37길 65

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,577원 강북구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 202세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.12.29 (26년차)
관리비부과면적
19,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
177대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206302
번동한진 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,153원 599.7 11,746,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,891원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 576.4 11,290,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 48% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 101,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 68,885
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,421원 높음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.7 286,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,258원 497.6 9,748,069
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,901원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 174.3 3,414,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,129원 낮음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 279.8 5,480,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,376원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.5 479,999
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 74% 강북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.9 193,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,327원 158.1 3,096,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,223원 높음 124% 강북구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 126.0 2,469,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,104원 높음 135% 강북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 32.0 627,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,297원 962.1 18,846,009
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,126원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 166.3 3,257,399
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,924원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 504.5 9,882,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,651원 높음 669% 강북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 17.0 333,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,391원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 189.7 3,715,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.0 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,349원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.9 272,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,796원 높음 41% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.8 564,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,914원 360.0 7,052,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,914원 높음 38% 강북구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 360.0 7,052,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,948원 중앙값 2,375원/㎡ 높음 9% 2,577 50,489,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,913,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,702만 25.02
  2. 4,764만 25.03
  3. 4,715만 25.04
  4. 4,772만 25.05
  5. 4,866만 25.06
  6. 5,427만 25.07
  7. 5,266만 25.08
  8. 4,740만 25.09
  9. 4,801만 25.10
  10. 4,675만 25.11
  11. 4,885만 25.12
  12. 5,049만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
49,676,910원
2026년 1월
50,489,542원

세대당 ▲ +4,022원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,392만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 13,473원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,052,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,931만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기 단순유지관리 공동수급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 및 사업자 선정지침 별표 2 오티스엘리베이터유한회사, (주)대경엘리베이터 10,472,712원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.16 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 성산회계법인 750,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.04.07 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 동서환경(주) 1,880,000원 26.04.07 ~ 26.12.30
2026.01.20 개인하수처리시설 관리용역(정화조 관리)수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 바른관리 주식회사 4,320,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.15 저수조 콘트롤로 및 센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 주식회사 남성전자레벨 1,100,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.11.17 전기실 ACB(기중차단기) 교체공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 5,730,000원 –
2025.11.03 102동 3라인 하수배관 통수(세정공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 1,000,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.10.27 102동 5,6,7라인 19층 최상층 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 (주)정훈건설 910,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.14 케이블방송 서비스제공 및 이요에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 에스케이브로드밴드주식회사 3,150,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.22 기계실 고층급수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 승인의결에 따른 수의계약 중앙모타펌프 2,970,000원 25.09.22 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법