기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동기산그린 관리비 명세서

서울특별시 강북구 월계로37길 137

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,354원 강북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 263세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2000.02.24 (26년차)
관리비부과면적
24,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)기산 기산번동 연합주택조합
주차
212대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206305
번동기산그린 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,034원 674.0 16,315,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,103원 높음 38% 강북구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 653.1 15,807,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 높음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.3 322,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 70,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 낮음 57% 강북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.7 114,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,476원 418.1 10,119,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,042원 낮음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 141.7 3,429,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,527원 낮음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 233.9 5,661,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,961원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.3 515,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 88% 강북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,572원 60.5 1,465,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,317원 낮음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 46.9 1,135,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,255원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.6 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,936원 1,009.8 24,442,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,627원 낮음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 104.6 2,532,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,632원 높음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 604.5 14,631,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,238원 높음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 230.8 5,585,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.7 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 753원 비교 자료 없음 8.2 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,555원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.9 408,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 434원 낮음 77% 강북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 4.7 114,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,673원 192.0 4,648,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,673원 낮음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 192.0 4,648,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,691원 중앙값 2,361원/㎡ 0% 2,354 56,989,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,379,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,739만 25.08
  2. 5,336만 25.09
  3. 5,049만 25.10
  4. 5,009만 25.11
  5. 5,192만 25.12
  6. 5,297만 26.01
  7. 5,151만 26.02
  8. 5,057만 26.03
  9. 5,052만 26.04
  10. 5,124만 26.05
  11. 5,248만 26.06
  12. 5,699만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
59,264,760원
2026년 7월
56,989,820원

세대당 ▼ -8,649원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,852만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,549원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,648,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,194만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약임 에스케이브로드밴드 3,168,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적대비 최저가업체 선정 이화방재시스템 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.02 울타리 설치 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,682,000원 26.09.08 ~ 26.10.14
2026.09.01 외벽지붕크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적대비 최저가업체 선정 정원방수 3,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.07.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 견적대비 최저가업체 선정 포스원회계법인 800,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약임 유성엘리베이터 9,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 옥상 배수로 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적대비 최저가업체 선정, 긴급공사 에스엠에이 4,500,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.05.27 RFID종량기기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종량기 설치업체 정한인프라 666,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.04 단지내 전지작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적대비 최저가업체 선정 유진환경기술서비스 3,100,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.03.03 상반기 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적대비 최저가업체 선정 이화방재시스템 980,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법