기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동신원 관리비 명세서

서울특별시 강북구 월계로37길 87-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,367원 강북구 대비 높음 8%
  • 285세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.06.08 (26년차)
관리비부과면적
26,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
지역주택조합외1개조합
주차
234대
CCTV
57대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206306
번동신원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,954원 562.7 14,806,879
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,361원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 513.0 13,497,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 높음 46% 강북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.7 360,052
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,008원 높음 360% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.9 287,407
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 비교 자료 없음 6.5 171,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,721원 높음 43% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.6 490,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,247원 555.1 14,605,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,797원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 192.8 5,072,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,374원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 329.0 8,656,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 36% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,351원 낮음 39% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 14.6 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 231,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,932원 107.6 2,830,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,932원 높음 76% 강북구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 107.6 2,830,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,210원 879.6 23,144,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,998원 낮음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 86.6 2,279,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,060원 높음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 488.1 12,842,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 776원 높음 2284% 강북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.4 221,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,803원 높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 203.7 5,358,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.6 647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 772원 비교 자료 없음 8.4 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,322원 높음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.3 376,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 57% 강북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 22.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,204원 낮음 35% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.0 343,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 898원 비교 자료 없음 9.7 256,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,167원 261.8 6,887,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,167원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 261.8 6,887,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,510원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 8% 2,367 62,275,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,850,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,254만 25.01
  2. 6,327만 25.02
  3. 6,095만 25.03
  4. 6,228만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,883만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 14,778원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,887,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 9,322만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비실CCTV녹화기교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 코맥스엠에이치 1,220,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 101동, 102동, 103동 경첩교체공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 형제기업 1,880,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.12 경비실인터폰(신형조소기)교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 하나홈넷 950,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.27 정화조 기술점검 관리 및 소독 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 태평양컨설팅주식회사 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 (주)태인리사이클링 3,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 아파트 소독 용역 관리수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 티엔크린(주) 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 아파트 자가용 전기설비 안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 (주)이에쓰전기안전기술단 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 인덕종합관리(주) 7,578,432원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항및 입주자대표회의 승인의결 다한회계법인 909,091원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.05.15 전산시스템통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 (주)백경인포시스템 3,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법