기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동신원 관리비 명세서

서울특별시 강북구 월계로37길 87-9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,446원 강북구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 285세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.06.08 (26년차)
관리비부과면적
26,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
지역주택조합외1개조합
주차
234대
CCTV
57대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206306
번동신원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,821원 561.3 14,769,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,147원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 510.7 13,436,947
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 253,003
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,307원 높음 372% 강북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 14.2 372,392
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,480원 높음 135% 강북구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.9 706,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,402원 567.6 14,934,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,797원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 192.8 5,072,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,480원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 341.0 8,971,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 42% 강북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,399원 낮음 37% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.2 398,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 55% 강북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 231,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,235원 110.9 2,917,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,235원 높음 97% 강북구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 110.9 2,917,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,204원 944.6 24,853,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,078원 낮음 46% 강북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 87.5 2,302,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,357원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 545.4 14,351,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -53원 비교 자료 없음 -0.6 -15,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,963원 높음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 227.1 5,974,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.9 655,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 772원 비교 자료 없음 8.4 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,384원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.0 394,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,114원 높음 46% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.9 602,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,291원 낮음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.0 367,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,167원 261.8 6,887,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,167원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 261.8 6,887,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,829원 중앙값 2,375원/㎡ 높음 3% 2,446 64,361,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,573,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,327만 25.02
  2. 6,095만 25.03
  3. 6,228만 25.04
  4. 6,023만 25.05
  5. 6,102만 25.06
  6. 6,271만 25.07
  7. 7,120만 25.08
  8. 6,969만 25.09
  9. 6,183만 25.10
  10. 6,169만 25.11
  11. 6,185만 25.12
  12. 6,436만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
62,543,131원
2026년 1월
64,361,402원

세대당 ▲ +6,379원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,320만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,283원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,887,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 9,322만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비실CCTV녹화기교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 코맥스엠에이치 1,220,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 101동, 102동, 103동 경첩교체공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 형제기업 1,880,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.12 경비실인터폰(신형조소기)교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 하나홈넷 950,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.27 정화조 기술점검 관리 및 소독 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 태평양컨설팅주식회사 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 (주)태인리사이클링 3,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 아파트 소독 용역 관리수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 티엔크린(주) 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 아파트 자가용 전기설비 안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 (주)이에쓰전기안전기술단 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 인덕종합관리(주) 7,578,432원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항및 입주자대표회의 승인의결 다한회계법인 909,091원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.05.15 전산시스템통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 및 입주자대표회의 승인의결 (주)백경인포시스템 3,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법