기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 강북구 한천로105길 24

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,921원 강북구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 1,766세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,766세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1991.05.18 (35년차)
관리비부과면적
84,456㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림산업, 삼익건설
주차
449대
CCTV
83대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206310
번동주공2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,999원 543.6 45,914,646
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,086원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 524.6 44,302,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 945,553
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 245,541
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 1.5 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 49% 강북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 148원 낮음 73% 강북구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.1 261,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,302원 320.0 27,023,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,366원 낮음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 154.0 13,008,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,935원 낮음 54% 강북구 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 145.0 12,246,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,002원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.9 1,768,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,037원 63.5 5,362,682
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,093원 낮음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 43.8 3,696,524
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 896원 높음 37% 강북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.7 1,582,825
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 47원 비교 자료 없음 1.0 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,339원 1,993.6 168,369,187
D01 난방비(공용) 공용부 난방 61,462원 비교 자료 없음 1,285.2 108,541,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,906원 비교 자료 없음 165.3 13,962,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,050원 낮음 48% 강북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 84.7 7,152,559
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,376원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 363.3 30,685,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,348원 높음 3063% 강북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 70.0 5,913,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,074원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 1,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 84원 낮음 87% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 1.8 148,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 39원 낮음 96% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 0.8 68,516
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,677원 중앙값 2,375원/㎡ 높음 23% 2,921 246,670,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,472,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,972만 25.02
  2. 2억 1,130만 25.03
  3. 1억 6,436만 25.04
  4. 1억 4,234만 25.05
  5. 1억 2,305만 25.06
  6. 1억 3,579만 25.07
  7. 1억 3,889만 25.08
  8. 1억 3,968만 25.09
  9. 1억 3,076만 25.10
  10. 1억 5,271만 25.11
  11. 2억 4,365만 25.12
  12. 2억 4,667만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
270,997,107원
2026년 1월
246,670,170원

세대당 ▼ -13,775원 (-9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 31억 972만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 서울신림1외 6개 공동주택 보일러 세관 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,385,370원 –
2026.05.19 복도 및 계단 물청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 2회 이상 유찰된 경우 (주)태영 20,000,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.04.14 2026년 수목 방제 용역 사업자수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)태영 900,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.23 서울월계1외 7개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,766,650원 –
2026.03.23 서울월계1외 7개 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 46,560,399원 –
2026.03.18 대기환경 측정 대행 용역(2026년4월1~2027년 12월 31일수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 영진환경산업(주) 3,200,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.17 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 기존사업자 수행평 유성엘리베이터（주) 38,592,000원 26.04.01 ~ 27.06.30
2026.02.23 알뜰장터 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,300,000원 –
2025.11.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)보험계약을 하는경우 DB손해보험(주) 822,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)보험계약을 하는경우 KB손해보험(주) 6,534,700원 25.11.30 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법