기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 수유동

래미안수유 관리비 명세서

서울특별시 강북구 한천로159길 8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,242원 강북구 대비 높음 3%
  • 510세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2001.11.29 (25년차)
관리비부과면적
55,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산주택사업부
주차
610대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14207202
래미안수유 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,229원 398.8 22,046,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,683원 낮음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 456.5원 대비 375.3 20,748,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 440,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 123,796
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 130% 강북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.8 651,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,665원 568.9 31,449,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,998원 높음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 221.4 12,239,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,040원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 314.1 17,360,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,103원 낮음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.4 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 높음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.0 442,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,689원 126.3 6,981,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,689원 높음 134% 강북구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 126.3 6,981,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,128원 886.9 49,025,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,083원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 129.9 7,182,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,297원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 344.1 19,021,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,345원 높음 83% 강북구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 335.3 18,535,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.2 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,399원 낮음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.9 713,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.2 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,956원 높음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.3 1,507,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,294원 261.1 14,430,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,294원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 261.1 14,430,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,006원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 3% 2,242 123,932,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,995,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 765만 25.01
  2. 1억 2,152만 25.02
  3. 1억 408만 25.03
  4. 1억 2,025만 25.04
  5. 1억 594만 25.05
  6. 1억 2,671만 25.06
  7. 1억 2,605만 25.07
  8. 1억 4,184만 25.08
  9. 1억 812만 25.09
  10. 1억 2,393만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,225만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,342원
월 부과액의 3년 11개월 월 14,430,060원 부과 · 385,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,674원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 6,286만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의10에 따라 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 4,284,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 수익사업에 대한 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의10에 따라 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의10에 따라 입주자대표회의 의결 한양엘리베이터주식회사 21,840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 보건위생 용역 도급 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자로서 이의신청이 없고 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 함. 국제건물관리(주) 131,850,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.29 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자로서 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 함.(입주자대표회의 의결제안 후 입주민 과반수 투표) 우리관리주식회사 14,472,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 직무고시에 따른 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의10에 따라 입주자대표회의 의결 한진이에스앤주식회사 1,180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 경비용역 총액도급 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 복리후생비 추가에 의한 변경계약 남경종합관리(주) 105,999,102원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.25 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자로서 이의신청이 없고 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 함. (주)삼일애드 2,090,910원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.12 보건위생 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자로서 이의신청이 없고 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 함. 국제건물관리(주) 130,849,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10에 따라 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,607,800원 26.06.08 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법