기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

삼각산아이원 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로19길 113

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,966원 강북구 대비 낮음 15%
  • 1,344세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,344세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2003.12.30 (23년차)
관리비부과면적
146,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
1,665대
CCTV
272대
승강기
33대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14210002
삼각산아이원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,933원 256.4 37,541,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,844원 낮음 49% 강북구 중앙값 ㎡당 462.9원 대비 237.3 34,734,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 437원 낮음 56% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.0 587,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 561,700
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.2 171,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 450% 강북구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 998원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 1,341,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,973원 550.6 80,604,285
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,248원 높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 195.1 28,557,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,227원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 314.2 46,001,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 31% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.9 723,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,241원 높음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.8 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 966,233
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,485원 50.4 7,371,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,068원 낮음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 37.3 5,467,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,417원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.0 1,904,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,300원 838.2 122,707,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,554원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 115.2 16,872,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,146원 낮음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 478.2원 대비 451.2 66,052,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -698원 비교 자료 없음 -6.4 -938,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,838원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 200.5 29,350,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,055원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.9 2,762,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,082원 비교 자료 없음 9.9 1,454,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,585원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.5 2,129,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 856원 낮음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.9 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,883원 높음 35% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.5 3,874,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,408원 270.0 39,523,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,408원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 270.0 39,523,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,099원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 15% 1,966 287,748,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,240,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,775만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 816만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,985원
월 부과액의 3년 5개월 월 39,523,912원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,700원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 6,587만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 업체 선정(긴급) 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 101,178,000원 26.08.25 ~ 26.09.03
2026.06.05 알뜰시장 운영업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,200,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.05.13 소방시설 작동, 종합 점검업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 옥외계단 보수업체 보수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 19,300,000원 –
2026.01.30 2026 년 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사실시 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 24,595,152원 –
2025.05.07 소방 작동기능 점검 및 종합정밀점검 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2024.12.10 소방종합점검경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최적가업체 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2024.10.18 건축물 정밀안전점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰제로 인한 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 4,080,000원 –
2024.09.24 외부 감사인 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액지출 인덕회계법인 1,100,000원 24.09.24 ~ 24.09.30
2024.08.30 지상주차장 싱크홀(침하) 구간 긴급 복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액지출 제이엠 건설 4,300,000원 24.08.31 ~ 24.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법