기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

수유역두산위브 관리비 명세서

서울특별시 강북구 덕릉로41길 15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,240원 강북구 대비 낮음 3%
  • 292세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2009.06.29 (17년차)
관리비부과면적
32,867㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
389대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14270301
수유역두산위브 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,970원 470.6 15,467,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,243원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 446.4 14,671,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 368,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 64,330
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.6 51,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 비교 자료 없음 2.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 낮음 42% 강북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.5 246,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,588원 547.2 17,983,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,763원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 184.5 6,062,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,623원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 314.9원 대비 334.2 10,985,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,808원 낮음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.1 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,250원 73.3 2,409,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,007원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 62.3 2,046,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,243원 낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.0 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,343원 962.5 31,636,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,376원 높음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 181.0 5,949,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,473원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 501.7 16,490,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,911원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 194.7 6,398,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 680,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,027원 비교 자료 없음 9.1 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,565원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.9 457,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 34% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.7 646,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,446원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.7 714,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 186.6 6,132,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 낮음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 186.6 6,132,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,152원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 3% 2,240 73,628,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,215,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,529만 25.01
  2. 6,914만 25.02
  3. 7,008만 25.03
  4. 6,833만 25.04
  5. 6,943만 25.05
  6. 7,171만 25.06
  7. 8,776만 25.07
  8. 8,738만 25.08
  9. 7,406만 25.09
  10. 7,007만 25.10
  11. 6,987만 25.11
  12. 7,363만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,914만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,276원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,132,000원 부과 · 132,653,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,495원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 7,221만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 XpERP 공급계약서형대전사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 현대전산 3,665,448원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 (주)삼원소방 1,700,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.05.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 보리공인회계사 감사반 한일세무회계사무소 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.04.23 승강기 26년 정기검사 지적사항 보완 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 지적사항 보완공사 우신프라임(주) 4,994,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.03.25 개인하수처리시설 기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 미래수질환경(주) 6,981,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 복수견적 와이비전기(주) 3,600,000원 26.03.30 ~ 27.03.31
2026.03.23 승강기유지관리보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 우신프라임(주) 12,288,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.21 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)진성관리 145,551,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.21 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 굿에어테크 5,760,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.21 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)진성관리 277,149,120원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법