기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

한일유앤아이 관리비 명세서

서울특별시 강북구 월계로21가길 41

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,334원 강북구 대비 높음 44%
  • 384세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2002.11.29 (24년차)
관리비부과면적
37,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
531대
CCTV
51대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272303
한일유앤아이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,192원 498.2 18,505,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,469원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 462.9원 대비 470.1 17,460,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.1 375,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 719원 높음 180% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.4 276,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 1513% 강북구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 낮음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 286,058
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,700원 544.8 20,236,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,306원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 209.9 7,797,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,405원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 293.7 10,907,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 267,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,320원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.0 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 66% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.1 373,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,353원 107.0 3,975,367
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,353원 높음 703% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 107.0 3,975,367
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,646원 1,774.5 65,911,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,594원 높음 334% 강북구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 678.1 25,188,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,056원 높음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 478.2원 대비 558.8 20,757,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,382원 높음 7289% 강북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 231.4 8,594,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,669원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 203.3 7,553,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,730원 높음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.9 664,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 높음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.1 634,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,317원 높음 128% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 44.6 1,657,737
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,644원 409.8 15,223,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,644원 높음 70% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 409.8 15,223,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,534원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 44% 3,334 123,853,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,275,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,385만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,766만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,552원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,223,370원 부과 · 562,150원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,700원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 4,438만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 보수공사(8대안전장치설치) 업체 선정 입찰(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고득점 경쟁입찰 낙찰 175,300,000원 –
2026.09.01 음성방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 용역계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 소방시설 점검 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 +추첨 경쟁입찰 낙찰 1,550,000원 –
2026.07.01 세무신고업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한누리세무회계 350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 소방시설물보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약체결 오성전기소방(주) 1,380,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.24 자동부동충전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약체결 에이치제이산전(주) 3,610,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약체결 (주)더루코리아 1,160,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약체결 성율회계사무소 900,000원 26.04.21 ~ 26.05.29
2026.04.08 소방통보시스템공사 설계및감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약체결 (주)디엠정보기술 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.07.07
2026.03.13 발전기용 GCU 및 냉각수히터 교체정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 용역-입주자대표회의에서 선정의결 하이젠파워 4,510,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법